启航时代广场项目营销策略研究

《启航时代广场项目营销策略研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、分类号：１０６９７：Ｆ２９义巧学校代码：２０１２３１６密级：公开学号巧藝产々－＇＇＾■■？－７？：皂腿学恆硕±巧交＇ＳＰＥＣＩＡＬＡＳＴＥＲＩＺＥＤＭＳＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ居航时代广场项目营销策略研究一一学娘称：王商管蓋王专业学位类别：商管理硕去作者：贺楠指导老师：王正斌教授西北大学学位评定委畏簽二〇—六年西北大学学位论义巧识产校巧明书本人完全了解学校有关保护知识产权的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属于西北大学。学校有权保留并向国家有关部

2、口或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。学校可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时一，本人保证，毕业后结合学位论文研究课题再撰写的文章律注明作者单位为西北大学。保密论文待解密后适用本声明。。＾学位论文作者签名；指导教师签名：年＞１？／文《＾月Ｉ日年月／日西北大学学位论文独创性声明本人声明；所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加标注和致谢的地方夕ｈ本论文

3、不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获一得西北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。／学位论文作者签名：占年备月摘要在±地资源稀缺、宏观和微观政策限制、人口的无序膨胀等多种因素的综合作用下，一个特征就是向大型商业综合体方向来实现转变我国商业地产市场发展的。由于商业综合体具有公众的生活参与和融合度更高、开发项目的方式相对更灵活、人与人之间无障＂＂碍沟通等优点，商业综合体就成为商业地产界的宠儿而格外受到关注。

4、但大型商业、综合体也存在着很多弊端，如在项目建设之初的选址征地拆迁问题上在实施过程中的一开发设计上，在后期的招商运营环节存在着很多难题。启航时代广场是西安市家经营。房地产的大型商业综合体，在营销过程中存在诸多问题，导致企业发展绩效不佳本文运用文献综述法、问卷调查法和实地访谈法研究了启航时代广场所处的内外部环境，分析了启航时代广场的优势和劣势，存在的有利机会和所面临的挑战，并得到如下结论：（１）总述了启航时代广场存在的去库存及整合资源的现实意义，在研究方法和引用相关理论时，不仅应用传统的４Ｐ营销理论进行策略分析，更创新性的阐

5、述了启航特色的新４Ｐ理论；（２）据ＳＷＯＴ分析等分析方法得出的结化指出了启航时代广场的后续发展方向，即新兴产品战略、促销战略、渠道战略等，并通过人才制度等方式加Ｗ保障，使调整后的策略能够顺利贯彻执行下去；（３）根据目前大型商业综合体的成功营一销经验，，如对消费需求的深层次挖掘，进步发挥品牌作用使名牌企业名牌商家入驻启航时代广场，可Ｗ达到很好的品牌效用，并且创建品牌等；采用充分扩散的广皆促销，进行充分的公共关系促销等多样性的促销策略。本研究试图改变启航时代广场固有的城市综合体营销的局限性，应用多渠道、多角度、多样化、网络

6、化、人本化的新兴营销策略，将对启航时代广场的推广和营销起到实际的促进作用，从而发挥它的经济价值和社会功能。关键词：启航时代广场营销策略研究互联网营销Ｉ西北大学硕±学位论文ＡｂｓｔｒａｃｔＴｈｅｃｏｍｂｉｎｅｄｅｆｅｃｔｓｏｆｓｃａｒｃｅｌａｎｄｒｅｓｏｕｒｃｅｓ，ｌｉｍｉｔｉｎｇｍａｃｒｏａｎｄｍｉｃｒｏｐｏｌｉｃｉｅｓ，ｄｉｓｏｒｄｅｒｌｙｅｘｐａｎｓｉｏｎｏｆｐｏｐｕｌａｔｉｏｎａｎｄｏｔｈｅｒｆａｃｔｏｒｓ泣ｆｅａｔｕｒｅｏｆｔｈｅｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｏｆｃｏｍｍｅｒｃｉ

7、ａｌｒｅａｌ，ｐｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔｉｓｔｈｅｄｉｒｅｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｌａｒｅｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｃｏｍｌｅｘｔｏｉｍｌｅｍｅｎｔｃｈａｎｅ．Ｓｉｎｃｅｇｐｐｇｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｃｏｍｐｌｅｘｗｉｔｈａｈｉｇｈｅｒｄｅｇｒｅｅｏｆｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎａｎｄｐａｒｔｉｃｉｐａｔｉｏ打ｉｎｐｕｂｌｉｃｌｉｆｅ，ｔｈｅｗａｍｅｎｔ化－ｍｍｕｎｉｏｆｄｅｖｅｌｏｒｏｅｃｔｓｉｓｒｅｌａｔｉｖｅｌｏｒｅｆｌｅｘｌｅｂａｒｒｉｅｒｆｒｅｅｃｏｃａｔｉｏｎｂｅｔｗｅｅｎ

8、ｙｐｐｊｙｍ，＂＂ｐｅｏｐｌｅ，旅，ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｃｏｍｐｌｅｘｗｉｌｌｂｅｃｏｍｅ泣