房地产企业视角下住宅产业化发展路径研究

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1、分类号:F293.310710-2015228016专业硕士学位论文房地产企业视角下住宅产业化发展路径研究吴培旭导师姓名职称谢媛芳副教授专业学位类别及申请学位级别工程硕士建筑与土木工程领域名称论文提交日期2018年4月20日论文答辩日期2018年6月11日学位授予单位长安大学ResearchontheDevelopmentPathofHousingindustrializationfromtheperspectiveofRealEstateEnterpriseAThesisSubmittedfortheDegreeofMasterCandida

2、te：WuPeixuSupervisor：Prof.XieYuanfangChang’anUniversity，Xi’an，China摘要党的十八大指出，为推进我国社会可持续发展和改善人们生活环境，必须把生态文明建设摆在全局工作的中心位置。发展住宅产业化是推进城乡建设、绿色发展及可持续发展的重要战略举措。实施住宅产业化，有利于节约能源资源、减少施工污染、提高劳动生产效率和安全生产水平，能够促进建筑工业化、信息化深度融合，是我国生态文明建设及可持续发展的重要路径。现阶段，我国政府与企业积极发展住宅产业化，虽然在产业化领域取得了一定的进步，但是面临

3、着各种因素的制约，存在着各种各样的问题，产业化发展并没有形成一定的规模，产业化发展速度和发展水平与发达国家相比差距较大。房地产企业作为行业的核心企业，是住宅产业化发展的重要环节和推动力量。为顺应建筑行业产业化的变革，房地产企业势必要重新规划发展战略，发挥产业链核心作用，增强企业核心竞争力，积极推进住宅产业化发展。本文基于房地产企业视角，探究如何推进住宅产业化发展。首先介绍了住宅产业化理论基础，包括住宅产业化定义、内涵，并对国内外发展现状进行了具体分析，总结出我国住宅产业化发展中存在的问题。然后，在住宅产业化背景下，对房地产企业发展住宅产业化的可

4、行性和必要性进行了总结探究，即房地产企业为什么要发展住宅产业化。通过大量文献阅读及市场调研，归纳总结了影响住宅产业化发展的15个因素，并利用层次分析法对住宅产业化发展影响因素的重要性进行排序，得出住宅产业化发展的主要影响因素。最后，根据影响因素提出了房地产企业实施住宅产业化主要战略措施，对房地产企业推进住宅产业化具有重要借鉴意义。关键词：住宅产业化；房地产企业；影响因素；路径措施iAbstractInordertopromotesocialsustainabledevelopmentandimprovepeople'slivingenviron

5、ment,The18thNationalCongressOfTheCommunistPartypointedthatEcologicalCivilizationmustbeputinthecentralpositionoftheoverallwork.Thedevelopmentofhousingindustrializationisanimportantstrategicmeasuretopromoteurbanandruraldevelopment,greendevelopmentandsustainabledevelopment.Hous

6、ingindustrializationisbeneficialtosaveenergyresourcesandreducethepollutionoftheconstruction,improvelaborproductivityandsafetyproductionlevel,itcanfusetheconstructionofindustrializationandinformationdeeply,itistheimportantwaytopromotethesocialsustainabledevelopmentandecologic

7、alcivilizationconstruction.Atpresent,ourgovernmentandenterprisesactivelydevelophousingindustrialization.althoughthedevelopmentofhousingindustrializationinChinahasmadecertainachievements,butitfacestherestrictionofvariousfactorsandallkindsofproblems,sothatindustrializationhasn

8、otformedacertainscale,andthespeedanddevelopmentlevelcomparedwiththedevelope