房地产开发企业视角下的住宅工业化发展策略研究

《房地产开发企业视角下的住宅工业化发展策略研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、電始分巧弓－Ｃ：编与ＵＤ．＾考＾為或ｆ专业学位硕七论文房地产开发企业视角下的＊住宅工业化发展策略研究■研究生姓名：贾鹏飞导师姓名：郭宗逵教授申请学位级别：专业学位硕±专业学位类别：工程硕±领域名称：建筑与止木工程２０１６年６月Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｓｔｒａｔｅｉｅｓｏｆｇｈｏｕｓｉｎｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｉｚａｔｉｏｎｇｕｎｄｅｒｔｈｅｅｒｓｅｃｔｉｖｅｏｆｂｅｈａｖｉｏｒｏｆｐｐｒｅ

2、ａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅＡＴｈ的ｉｓＳｕｂｍｈｔｅｄ化ＮａｎｉｎＴｅｃｈＵｎｉｖｅｒｓｉｔｊｇｙｆｏｒｔｈｅｄｅｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒｏｆＥｎｉｎｅｅｒｉｎｇｇｇＢｙＪＩＡＰｅｎｇｅｉｆＳｕｅｒｖｉｓｅｄｂｐｙＰｒｏｆ．ＧＵＯＺｏｎｋｕｉｇＭａｙ２０１６学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，，论文中不包含其他。尽我所知除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外人己

3、经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得南京工业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名：飞日期：鄉雌学位论文的使用声明＼Ｊ京工业大学、国家图书馆、中国科学技术信息研究所、万方数据电子出版社、中国学术期刊（光盘版）电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可Ｗ采用影印、缩印或其他复制手段保存论文并通过网络向社会提供信息服务）。论文的公布（包括刊登授权南京工业大学研究生部办理。（打

4、钩生效）□一２、本论文己经通过保密申请，请保留Ｈ年后按照第项公开（打钩生效）□３、本论文己经通过校军工保密申请，不予公开（打钩生效）＼研究生签名：龜碟导师签名：叮吝；心ＵＬｒ日期日期：ｊ毕业论文题目：房化产开发令业视角下的件宅工业化发展策略研究律筑与±太工括工提专业２０１１级研究生姓名；贾鹏飞指导教师：郭桌度教恃（姓名、职称）摘要住宅工业化作为我国未来建筑业的发展方向，是今后我国住宅领域的主耍建造方式。作为我国住宅开发主要承担者的房地产开发企业，在发展应用住宅工业

5、化上行动迟缓，基于。因此房地产开发企业的视角研究发展住宅工业化的策略具有重要的实践价值。本文首先介绍了住宅工业化的相关概念、与住宅产业化之间的区别与联系和相较于传统建造方式的特点，。同时介绍了我国现阶段发展住宅工业化的总体现状并选取长Ｈ角地区上海、南京和扬州Ｓ个典型城市的房地产开发企业视角的住宅王业化发展现状进行分析。本文核也章节是根据笔者实践认知确定１３个基于房地产开发企业视角下的发展住宅工业化的阻碍因素，借助ＳＰＳＳ软件，运用主成分分析的方法进行定量研究和分析，，。首先基于房地产开发企业的

6、视角提出了研究发展住宅工业化策略的构想，。构建了论文的框架和技术路线概述了国内外房地产开发企业视角下发展住宅工业化的研究成果。其次通过论述分析房地产开发企业与住宅工业化之间具有互相促进的作用，论证了房地产开发企业发展住宅工业化的可行性，。最终通过问卷星网站发放调查问卷，对收集的信息进巧主成分分析。由此得出基于房地产开发企业视角下发展住宅工业化的关键阻碍因素，通过计算综合评分模型之后得出关键因素为企业管理模式对住宅工业化相关资源的整合能力、住宅工业化项目的客户风险管理能力、住宅工业化构件的供应情况、住宅

7、工业化的技术人才体系的培养能力、政府住宅工业化优惠政策的运用能力、企业发展住宅工业化的融资能力、住宅工业化工程技术水平。根据主成分分析模型得出的结论，从房地产开发企业的战略管理阶段、项目前期策划阶段、销售和运营阶段Ｈ个层面提出针对性的发展策略。构建了房地产Ｉ开发企业视角下的住宅工业化发展策略。最后，本文选取扬州万科房地产开发公司作为实证分析研究的对象，验证本文提出的发展策略的可行性。本文的研巧成果即房地产开发企业视角下的住宅工业化发展策略为政府制定政策和房地产企业研究行业发展策略提供参考，对我

8、国住宅产业乃至整个社会的可持续发展具有良好的借鉴意义。关巧词：房地产开发企业住宅工业化主成分分析发展策略ＩＩＴＨＥＳＩＳ：Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎ也ｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｓｔｒａｔｅｇｉｅｓｏｆｈｏｕｓｉｎｇｉｎｄｕｓ杜ｉａｌｉｚ