2011年第3周市场周报

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1、重点城市成交指数环比上涨，国务院：房屋征收前补偿费用应足额到位涨幅最高：370.98%（兰州）成交面积降幅最高：-53.95%（贵阳）成交价格降幅最高：-28.42%（三亚）涨幅最高：27.99%（三亚）【本周观点】【本周成交】2011年第3周，十大城市成交指数131.97，环比上涨14.46点，其中，杭州第三周（1.17-1.23）成交量表成交涨幅最大，达93.35%；其次是北京，涨幅为88.68%。二十大典型城市成交城市面积环比增幅指数133.63，环比上涨20.41点，其中兰州涨幅最大，涨幅为370.98%；其次是上海24

2、.060.67%南京15.73-14.40%青岛，涨幅为107.24%。政策上，国务院1月21日颁布了《国有土地上房屋征收杭州20.1993.35%与补偿条例》，规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当北京33.2588.68%天津20.86-9.07%足额到位、专户存储、专款专用。该政策自公布之日起施行。武汉31.36-28.38%成都34.9027.11%【本周关注】重庆34.920.94%部分二三线城市要出台限购令深圳13.0740.65%沪银监局：重点强化房地产开发贷风险监管广州19.24-9.97%

3、广东房企2010年买地单价涨36.8%去年全国拆除违建1431万平米没收3415万平米合生创展3亿美元优先票据发行完成禹洲地产任命新总裁百亿入京抢滩环渤海更多资讯详见新浪地产网：dichan.sina.com.cn【政策点评】国务院：房屋征收前补偿费用应足额到位国务院1月21日颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，并要求该政策自公布之日起施行。条例规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费

4、用应当足额到位、专户存出品单位：中国房产信息集团储、专款专用。总编：丁祖昱另外，新条例规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收主编：陈啸天补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众执行主编：林波崔宁宁代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。新条例还表示，被征收人对责任编辑：冯琳冯小伟市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。市场——重点城市成交指数环比上涨华东区域：本周华东地区多数城市成交面积环比上涨，其中，杭州涨幅最大，达93.35%。华北

5、区域：本周华北地区除天津与长春外，其余各城市成交面积均环比上涨，其中，兰州成交面积涨幅最大，涨幅为370.98%，其次是青岛，涨幅达107.24%。华南区域：本周华南地区各城市成交面积涨跌互见，其中，三亚成交量涨幅最大，为87.68%，海口跌幅最大，跌幅为20.02%中部区域：本周武汉、长沙成交面积环比分别下跌28.38%和4.31%。西部区域：本周西部区域除包头、贵阳成交环比下跌外，其余城市成交量环比上涨，其中，昆明涨幅最大，达37.81%，其次是成都，涨幅为27.11%。成交指数：十大城市成交指数131.97，环比上涨14.

6、46点；二十大典型城市成交指数133.63，环比上涨20.40点。十大重点城市和二十大典型城市周成交指数走势图250.00200.00150.00100.0050.000.00第3周第7周第11周第15周第19周第23周第27周第31周第35周第39周第43周第47周第51周第3周十大重点城市周成交指数二十大典型城市周成交指数新开盘项目：本周十大重点城市共有61个项目开盘销售，比上周新增项目多22个。其中重庆开盘项目最多，共有31个项目开盘，另外，成都、武汉、天津开盘量也较大。本周，保利地产在武汉东湖高新区的保利华都三期项目于1

7、月22日共推出35866平方米房源，主力户型是91平方米左右的二房及123-136平方米的三房，开盘一次性付款可享受99折特惠。保利华都是保利投资打造的教育资源和商业配套齐全的大型社区，随着一期、二期业主的入住，整个小区的园林环境、生活配套等将会更加地完善，再加上又是地铁口的品牌社区，无论从居住还是投资上来说都是比较理想的选择。十大重点城市本周新开盘项目列表建筑面积销售报价本期推案城市项目名称区域物业类型2容积率22开盘时间开发商（万m）（元/m)（m)上海闵浦新苑四村闵行配套商品房;10.01.23400/2011-1-21上

8、海浦杨置业普通住宅;动迁上海嘉禾名邸松江3.571.412000/2011-1-21天威房地产安置房上海东郊硅谷豪园浦东别墅0.970.7/39712011-1-19上海安隆置业杭州商博.东城印象江干普通住宅4.203.527800306132011-1-17浙