中国房地产价格对通货膨胀影响的区域差异研究

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1、学校代码10125专业代码120100硕士学位论文题目：中国房地产价格对通货膨胀影响的区域差异研究姓名陈咪专业管理科学与工程研究方向房地产管理所属学院管理科学与工程指导教师王拉娣二〇一八年六月三日UniversityCode10125MajorCode120100ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleResearchontheRegionalDifferencesoftheImpactofRealEstatePricesonInflati

2、oninChinaNameChenMiMajorManagementScienceandEngineeringResearchOrientationRealEstateManagementSchoolManagementScienceandEngineeringTutorWangLadiJun3rd，2018学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人

3、和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：

4、年月山西财经大学硕士学位论文摘要物价稳定作为我国宏观调控的四大目标之一，与我国经济的平稳健康发展有着密切的关系。而自1998年住房市场化改革以来，我国房地产业在快速发展的同时也越来越深刻的影响着社会和经济的方方面面，其不仅通过消费、投资等渠道影响着我国的总需求和物价水平，更是对我国货币政策的制定和执行的有效性产生了巨大的影响。因此在这样的背景下研究房地产价格对通货膨胀的影响是十分必要的，同时考虑到我国幅员辽阔，各区域经济发展水平差异较大，加入区域差异的分析无疑使得研究更具针对性和现实意义。本文在对国内外研究成果梳理与总结的基

5、础之上，首先从理论层面阐述了房地产价格影响通货膨胀的传导机制。其次在对我国及各区域房价与通货膨胀现状进行分析的基础上，运用我国31个省市自治区的面板数据构建了动态面板模型进行实证研究，通过单位根检验、协整检验以及GMM估计等计量方法，研究了我国房地产价格对通货膨胀影响的区域差异性。最后针对研究所得出的结论，结合各区域当前实际情况提出了相应的政策建议。通过分析本文发现：（1）我国各区域间存在明显的通货膨胀差异，东部地区通胀水平略低于全国平均水平，而中西部地区通胀水平略高于全国平均水平，且差异在通胀时期更大；（2）我国房地产价格

6、与通货膨胀之间存在长期稳定的关系，无论是全国层面还是各区域，房地产价格对通货膨胀均具有显著的正向推动作用；（3）房地产价格对通货膨胀的影响存在显著的区域差异，西部地区房地产价格对通货膨胀的正向推动作用最强，中部次之，东部最弱。本文主要的创新点有：（1）区域差异的探索。我国现有关于房地产价格对通货膨胀影响的研究基本都是从国家宏观层面进行分析的。本文考虑到区域间异质性的存在，没有从国家整体层面进行分析，而是以我国东、中、西三大区域分别作为研究对象，分析房价对通货膨胀影响的区域差异，从而使得研究更具有针对性；（2）动态面板模型的使

7、用。之前的研究大多通过构建VAR模型对时间序列数据加以分析。而本文基于对区域差异的研究，同时考虑到通货膨胀变化的惯性特征，本文采用动态面板数据模型进行实证分析与研究。关键词：房地产价格,通货膨胀,区域差异,动态面板模型1中国房地产价格对通货膨胀影响的区域差异研究2山西财经大学硕士学位论文ABSTRACTPricestability,asoneofthefourmajorgoalsofChina’smacroeconomicregulation,hascloserelationshipwiththesteadyandhealt

8、hydevelopmentofChina’seconomy.Sincethereformofthehousingmarketin1998,therapiddevelopmentoftherealestateindustryinChinahasprofoundlyaffectedallasp