江西南昌天集领寓推广执行方案

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1、天集领寓近期推广执行方案高伦行天集领寓近期推广执行方案一、前言在“金九银十”到来之际，不少房地产项目都举办一些活动来进行项目促销，争取在最佳时机内完成销售任务，促进项目销售，尽快回笼资金。恰逢国庆、中秋双节来临之际，经过开发商与本司的沟通，将对天集领寓举行一些促销及推广活动，由本司提供如下推广执行方案，经开发公司确认后，执行相应的SP活动及推广。二、促销活动方式本项目作为投资型的物业，业主初期希望能以租金还月供，因此只有保证业主租的满，才能保证项目卖的旺！我们的精装修产品配备空调、电磁炉、电热水器和相

2、关不可移动硬装家居，但缺少拎包即可入住而需要的彩电、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌椅等，如果直接给业主配备上述家具的确给业主提供了很大的方便，但由于采购及配送工作的繁琐，且采购后不一定能让业主满意，因此我们建议直接给予客户折扣优惠。三、折扣幅度如果采购彩电、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌椅等，预计费用如下：团购价：25吋彩电：1000元；冰箱：1300元；洗衣机：1000元；1.8米床：1500元；三人座沙发：1000元；四人座餐桌椅：1000元。总计：6800元因此建议，我们给与客户的优惠应该＞6800

3、元！现有房屋面积：46-51㎡，均价：7200元/㎡，总价：331200—367200元降低2%-4%的折扣后，总价分别降低：2%：6624—7344元；3%：9936—11016元；4%：13248—14688元优惠额度基本都高于购买家具的费用。由于目前B栋房源剩余较少，A栋及其北侧房源剩余较多，为更好的促进A栋尤其是A栋北面房源的去化，建议举行促销活动的折扣如下：购A栋指定房源再降低4%的折扣点（即一次性付款94折，按揭95折）四、促销活动房源1天集领寓近期推广执行方案高伦行为造成客户购房紧迫感，

4、应限量推出部分房源，且推出的房源以位置相对较差、难以去化的为主，如推出A栋北侧位置较差的房源，其本身价格就比较低，再采取一些折扣优惠，更能吸引客户购买，同时在这些位置相对较差、价格相对较低的房源去化后，后续房源的均价无形中就被拉高，这样给前期购买的业主也增加的信心。推出的房源建议如下：首批促销活动房源以A栋北侧的G2户型为主（位置相对较差），若在活动期间内该批房源销售完毕，后续再补充新房源。户型单元编号面积（㎡）单价总价G2A040347．716680318703G2A040547．716680318

5、703G2A050347．716730321088G2A050547．716730321088G2A060347．716780323474G2A060547．716780323474G2A070347．716830325859G2A070547．716830325859G2A080347．716880328245G2A080547．716880328245G2A090347．716930330630G2A090547．716930330630G2A100347．716980333016G2A10054

6、7．716980333016G2A110347．717030335401G2A110547．717030335401G2A120347．717060336833G2A120547．717060336833G2A130347．717090338264G2A130547．717090338264G2A140347．717120339695G2A140547．717120339695G2A150347．717150341127G2A150547．717150341127G2A160347．717180342

7、558G2A170347．7172103439892天集领寓近期推广执行方案高伦行G2A170547．717210343989G2A180347．717240345420G2A180547．717240345420G2A190347．717270346852G2A190547．717270346852G2A200347．717300348283G2A200547．717300348283G2A210347．717330349714G2A210547．717330349714G2A220347．7173

8、00348283G2A220547．717300348283五、SP活动方案1、国庆节促销活动方案活动主题：天集领寓节日看房“月饼欢乐送”国庆期间购房最低享有94折优惠主打广告：喜迎六十华诞醇享和谐生活国庆重重礼惊喜连连看活动时间：2009年10月1日-10月8日活动地址：天集领寓营销中心媒体支持：南昌晚报、南昌日报、南昌搜房网、短信广告活动切入点：新客户现场看房并登记有效信息后，可领取价值58元的月饼（2个月饼即可，包装一定要漂亮，实际价格在10元左右