中泰国际广场物业管理有限公司员工手册

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1、房地产E网www.fdcew.com房地产/物业管理行业免费资源．E网打尽中泰国际广场物业管理有限公司员工手册（初稿）XX国际广场物业管理有限公司XX年XX月ColliersJardine第23页管理制度目录前言3第一章公司简介4第二章劳动条例5第三章员工福利9第四章工作纪律与奖罚条例11第五章安全守则21第六章注意事项23第七章修订及补充24附件25ColliersJardine第23页管理制度前言良好有序的工作环境是现代企业生存和发展的前提，科学完善的管理体制是企业走向成功的保证。我们编印本手册，旨在明确公司的经营机制和管理制度，规范公司员工的工作行为准

2、则，保障公司正常的运作管理，维护个人权利，从而整体上维护公司利益。欢迎您成为XX国际广场物业管理有限公司成员中的一员。公司的利益与您的利益息息相关，请你在入职时熟悉本手册。XX国际广场物业管理有限公司XX年XX月ColliersJardine第23页管理制度第一章公司简介一、公司概况XX国际广场座落于广州市天河火车东站林和西侧，地处全市最成熟的金融贸易中心地带，交通四通八达，人旺地旺。整个广场高47层（含地下三层），占地14,369平方米，总建筑面积达195,000平方米。设备功能齐全，智能化程度高，是集购物城、娱乐城、写字楼、酒店和公寓于一体的大型高级商业

3、广场。XX国际广场是由广州XX房地产开发公司投资兴建的，发展商聘请了享有国际盛誉的XX物业顾问集团作为合作伙伴，共同组建XX国际广场物业管理有限公司，为该商业广场提供一流的管理和服务奠定良好的基础。XX国际广场物业管理有限公司管理服务宗旨：创优质高效管理，树一流服务水平。二、公司组织架构：总经理副总经理工程部行政人事部物业管理部财务部经理经理经理经理经理助理空调工程师强电工程师弱电工程师经营主任保安主任财务主任物业主任ColliersJardine第23页管理制度第二章劳动条例一、员工招聘XX国际广场物业管理有限公司(以下简称“公司”)的所有员工，除房产公司

4、和XX公司选派的人员外，其余员工均向社会公开招聘。求职者必须通过严格考核审查后方能被取录，求职申请者需带备有关之文件，包括：1.履历书；2.学历证明文件；3.资质审核证明（专业）及上岗证等；4.身份证及户口簿复印件；5.近照三张；6.待业证/劳务证/退休证；7.由本公司指定之医院体检合格证。二、试用期1.新聘用的员工试用期一般为2—3个月，公司在此期间对该员工是否胜任应聘职位作出评估。2.评估因素包括：工作表现、服务态度、工作能力及出勤率等。3.如果评估结果达不到公司的要求，公司有权辞退该员工或延长该员工的试用期。4.如果员工在试用期内，已被确认为不符合录用

5、条件的，或犯严重过失的，公司有权辞退该员工而不需作任何补偿。5.新聘用员工入职后，必须经过必要的岗前培训，方可上岗。6.试用期薪金一般按试用职位标准工资的70%—80%发放。7.试用期内，员工或公司单方需解除合同的，必须提前三天以书面形式通知对方。三、试用期满1.试用期合格的员工，公司将正式录用。2.试用合格者的录用日期从试用开始之日起计算。3.试用期满的员工可享用公司指定的福利。ColliersJardine第23页管理制度四、工作时间1.根椐国家劳动法有关规定，员工每周工作时间为40小时，超过法定工作时间部分，将按日累计计发加班费或安排补休。各部门可根据

6、工作性质需要自行规定工作班次或轮班，员工须按规定时间准时上下班。2.公司如因工作或业务需要，指定员工加班，除因员工有特殊情况经部门经理核准外，不得推绝，违者以旷工论处。3.员工加班由部门经理核准，一般情况下安排补休。因特殊情况不能安排补休的，一律报行政人事部/副总经理/总经理（或受权人）批准后方可加班。4.加班或超时工作须经部门经理批准，并报行政人事部备案，由部门经理或行政人事部安排补休或根据《劳动法》条例支付加班费。5.各部门经理，如因工作需要，被安排于公休日当值，不得计加班费，但可适当安排补休。五、个人资料个人档案资料由行政人事部接管和保存，如个人情况有

7、变化，应及时知会行政人事部，如未能将正确的资料呈报而引至日后自身权益损失的，公司将不予负责。六、膳食安排当值员工须按部门安排轮流用膳，每餐用膳时间45分钟。七、薪金1.员工每月薪金于次月第八日发放，遇节假日则提前。2.薪金计算的截止日期为每月最后一天。3.员工工资计核办法（公式）：3.1日薪酬：月薪/30天；3.2小时薪酬：月薪/30天/8小时；3.3加班或缺勤的增扣薪酬均依上述公式计核。八、工资调整公司将视乎业绩状况、员工工作表现及物价指数，考虑按年调整员工薪金。九、加班工资1.加班补工资：工作日超时加班=日薪酬（小时薪酬）×加班天数（小时）、节假日加班=

8、日薪酬（小时薪酬×200%）[国家法定之十天为限]2