物业管理课程教学大纲

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1、《物业管理》课程教学大纲课程代码：030312课程名称：物业管理/Propertymanagement学时/学分：32/2讲课学时：30考核方式：考查先修课程：管理学原理房地产经营与管理财务管理适用专业：工程管理开课院系：管理学院投资金融系教材：王秀云、李莉．物理管理．中国机械出版社．2004主要参考书：林广志，甘元新．物业管理学（第二版）．中山大学出版社．2000林广志．物业管理实务（第二版）．中山大学出版社．2000一、课程的性质与任务物业管理是一门新兴的管理科学，它即是房地产综合开发的延续和完善，又是现代化城市管

2、理和房地产经营管理的重要组成部分。讲授本科程的目的，让学生掌握物业管理的基本能力和方法及其基本运作规律，培养学生实际管理的能力。为将来参与房地产开发建设及其管理打好扎实的基础。二、教学内容基本理论1．课程的基本要求本课程是工程管理专业的专业必修课。掌握这门课程的思想，理论和方法是学生应具备的基本素质之一。在本课程的教学中，必须强调理论与实践相结合的原则，内容要科学性。连贯性和系统性。通过教学，案例分析和社会调查达到下列基本要求：1.掌握物业管理的基本理论框架2.掌握物业管理的基本运作规律3.熟悉物业管理经济活动中的融资

3、渠道，了解物业管理的经济核算方法与财务分析4.熟悉物业综合管理，房屋及设备管理，经营小区管理的运作程序，内容和方法。5.了解物业管理发展的历史，现状及发展趋势，并了解国外成功的管理经验。2.课程内容第一章物业管理概述§1.物业管理概念§2.物业管理内容§3.物业管理的特点与原则4.物业管理的历史与现状第二章物业管理机构设置§1.物业管理公司的组建§2.物业管理委员会§3.物业管理市场的管理体制第三章物业管理的基本运作§1.物业管理前期管理§2.物业管理的招标与投标§3.物业的接管与验收§4.物业的装潢与管理第四章物业管

4、理的资金运行§1.物业管理资金的筹措§2.物业管理资金使用与管理§3.物业管理企业的财务分析第五章房屋建筑及其设备的维护和管理§1.房屋建筑的维护保养管理§2.物业设备的维护管理第六章综合管理与综合服务§1.物业管理环境§2.物业安全管理§3.辖区内交通道路管理§4.物业综合经营服务第七章各种不同物业的管理§1.住宅小区的物业管理§2.办公大楼的物业管理§3.商业的物业管理§4.工业厂房的物业管理第八章新加坡和美国的物业管理借鉴§1.新加坡住宅建设与管理§2.美国物业管理三、习题内容和基本要求：要求学生课后进行复习和思

5、考，复习和思考题采用教材中，每章最后的复习题，并在学习过程中要求学生进行社会调查，写一篇小论文。四、教学时数分配课程内容讲课案例讲解与讨论小计第一章物业管理概述44第二章物业管理机构设置22第三章物业管理的基本运作314第四章物业管理资金运作325第五章房屋及设备维护与管理325第六章综合管理与综合服务314第七章各种不同物业的管理44第八章国外经验借鉴44合计26632五、对学生能力培养的要求要求学生在掌握物业管理理论和方法的基础上，学会理论和实际相结合，并具备分析问题和解决问题的能力。六、说明本课程考核方式采用在社

6、会调查基础上完成一篇小论文，最后的成绩由平时表现和小论文成绩综合确定。下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除！！上面才是您需要的正文。十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。十年后，她的梦想实现了一半，却依然无法融入这个城市。作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从？笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。    而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散

7、落天涯。如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。从小，她就羡慕那些能够到大城市生活的同村女生。过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面……这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。 　　在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想

8、中的天堂。尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。 　　可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样。闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依赖于一个纨绔子弟，而非一份正当的工作。而她既没有学历、又没有美貌，也不适应城