金海半山一品营销策略调整与整合推广方案

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1、金海·半山一品营销策略调整与整合推广方案广西·柳城2012年6月4日第一部营销策略调整一、重点余量楼栋推售梳理表《金海·半山一品》重点余量楼栋推售梳理表楼栋内容5#楼8#楼9#楼10#楼11#楼合计余量汇总情况（套）149873775标准层（1-5层或2-5层）情况主力户型（127.35㎡）三房剩余主力户型（116.54/116.55㎡）三房剩余主力户型（一层120.9㎡）三房剩余主力户型（一层120.9㎡）三房剩余主力户型（90.51㎡）二房剩余524次主力户型（84.94㎡）二房剩余2余量（套

2、）1064329顶层（6层跃式楼中楼）情况跃式五房（197.48㎡）跃式五房（158.04㎡）跃式五房（187.46㎡）跃式五房（187.46㎡）跃式三房（142.18㎡）232跃式四房（138.52㎡）1余量（套）43448二、余量走量示意图三、余量推售组合表余量组合推售表阶段步骤组合内容推出数量（套）合计（套）第一阶段5#楼二单元（2-5层）127㎡三房6228#楼一单元B户型（3层）116.55㎡三房19#楼（1层）120㎡三房411#三单元/四单元（1-4层）90.51㎡二房11第二阶段5

3、#楼一单元（3-5层）127㎡三房4308#楼一单元（2-5层）A户型三房116.54㎡剩余3套/C户型二房84.94㎡剩余2套510#楼（1层）120㎡三房311#楼一单元/二单元（1-5层）二房90.51㎡18金海·半山一品5#楼毛坯房折扣价格表此表2012年6月10日起执行房号建筑面积原单价原总价折扣单价折扣总价一口折折后单价折后总价按揭-280公积金-280一次性-330按揭公积金一次性5-1-302127.3534003120312030700.913094.005-1-402127.3

4、533803100310030503075.805-1-502127.3533103030303029803012.105-2-202127.3533303050305030003030.305-2-301127.3534003120312030703094.005-2-401127.3533803100310030503075.805-2-501127.3533103030303029803012.10　总建筑面积均价总销售金额均价折扣后总销售金额　均价　合计891.453358.573078.

5、573078.573028.57　3056.30四、价格体系调整金海·半山一品8#楼毛坯房折扣价格表此表2012年6月10日起执行房号建筑面积原单价原总价折扣单价折扣总价一口折折后单价折后总价按揭-280公积金-280一次性-330按揭公积金一次性8-1-20384.9434003120312030700.913094.008-1-401116.5433603080308030303057.608-1-501116.5433303050305030003030.30　总建筑面积均价总销售金额均价折

6、扣后总销售金额　均价　合计318.023359.693079.693079.693029.69　3057.32金海·半山一品9#楼精装修认购优惠折扣价格表此表2012年6月10日起执行房号建筑面积精装单价精装总价折扣单价折扣总价一口折折后单价折后总价按揭98折一次性96折原价总价公积金99折按揭98折一次性96折公积金99折9-1-101120.934003332.003264.003366.000.963264.009-1-102120.933803312.403244.803346.20324

7、4.809-2-101120.933803312.403244.803346.203244.809-2-102120.933703302.603235.203336.303235.20　总建筑面积均价总销售金额均价总销售金额　总销售金额　均价　合计483.63382.503314.853247.20总销售金额3348.68　3247.20金海·半山一品10#楼毛坯房折扣价格表此表2012年6月10日起执行房号建筑面积原单价原总价折扣单价折扣总价一口折折后单价折后总价按揭-280公积金-280一次性

8、-330按揭公积金一次性10-1-101120.932202940.002940.002890.000.92898.0010-1-102120.932002920.002920.002870.002880.0010-2-101120.932002920.002920.002870.002880.00　总建筑面积均价总销售金额均价折扣后总销售金额　均价　合计362.73206.672926.672926.672876.67　2886.00金海·半山一品11#(1、2单元）楼精装修认购