我国公共租赁住房建设的bot模式研究

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1、分类号：密级：单位代码：10422学号：加P／弓⑧厶菇办孑硕士学位论文论文题目：寂J习会篡纽赁住庵忍躺勺B叮疲弋斫氪恕re批h。n七}IeA修‘i甜；。n寸B。T七。钛eDeveIodinen古吵凡611．c心“AL‘1口心9作者学院专业指导合作姓名称名称教师导师MJ_年牛月f口El原创性声明⋯UIIllIIIIIIIIIIIIIl}Y2180287本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均己在文

2、中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名：肆日期：鲨!兰!竺!!!关于学位论文使用授权的声明本人同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的印刷件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。(保密论文在解密后应遵守此规定)论文作者签名：=i窆毕导师签名日期：笙!圣：笙19山东大学硕士学位论文目录摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7A13STRACT⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

3、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．9第l章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．1l1．1选题背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．111．2选题目的及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．121．2．1选题目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯121．2．2选题意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯131．3论文研究思路、框架及方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．141．3．1论文研究思路和框架⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯141．3．2

4、论文的研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯l51．4论文的创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．16第2章相关理论基础与文献综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．172．1BOT融资模式的理论基础及相关研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．172．1．1BOT融资模式的理论基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯172．1．2国内外关于BOT融资模式的相关研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．202．2公共租赁住房融资的理论基础及相关研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．232．2．1公共租赁住房的概念、特征及建设的必要性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23

5、2．2．2公共租赁住房融资相关理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯262．2．3国内外关于保障房融资的相关研究文献综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯30第3章我国公共租赁住房融资现状及存在问题分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。323．1目前我国各地公共租赁住房建设主要资金来源⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．323．2目前我国公共租赁住房主要的融资渠道⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯343．2．1中央及地方安排的财政资金⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯343．2．2银行和非银行金融机构贷款⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．343．2．3企业按规定发行的中长期债券⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

6、343．2．4住房公积金增值收益与贷款⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯34山东大学硕士学位论文3．2．5土地出让净收益⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．353．2．6出租公共租赁住房及配套设施回收的资金⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯353．2．7投融资体制改革筹集的社会资金⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯363．2．8其他资金⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．363．3目前我国公共租赁住房融资存在的主要问题及原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．363．3．1目前我国公共租赁住房融资模式存在的主要问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯363．3．2产生问题的原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

7、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯383．4本章小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯39第4章我国公共租赁住房BOT项目的可行性分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯404．1BOT融资模式的优势⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯404．1．1政府采用BOT融资模式的优势⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。404．1．2投资者采用BOT融资模式的优势⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯：⋯⋯⋯⋯4l4．2我国公共租赁住旁融资采用BOT模式的必要性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⋯⋯4l4．3应用BOT模式发展公共租赁住房的可行性分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．434．3．1公共租赁住房的性质

8、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．：⋯⋯⋯⋯434．3