可研报告－东一教学楼改造(nxpowerlite)

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1、西溪校区东一教学楼综合改造可行性研究报告（工作稿）浙江大学建筑设计研究院2009年6月57一、工程概况（工程概况包括该建筑改造前地理位置、建造年代、建筑类型、建筑特性、使用功能、总平面图、建筑面积、层数等）本工程为浙江大学西溪校区东一教学楼改造，项目改造后将作为浙江大学建筑设计研究院的办公及科研用房。工程总投资5000万元，设计周期为3个月，建设周期为9个月。1.1地理位置浙江大学西溪校区位于杭州市西北部，地处杭州高新技术开发区，校区占地面积684亩，校舍建筑面积37万平方米。东一教学楼位于西溪校区主入口东侧，南向与天目山路

2、毗邻，东侧为新建住宅小区，北侧为东二教学楼。（图1-1）图1-1现状区位图571.2建筑特征东一教学楼由浙江省建筑设计研究院设计，1980年12月完成设计，1983年2月建设落成。建筑占地面积为1461.2㎡，改造前总建筑面积为6946㎡，改造后面积将略有增加，为7150㎡。（图1-2）图1-2东一教学楼现状东一教学楼原为教学用房，分南北两部分，有伸缩缝断开。南侧六层，为中走道式教室，砖混结构（10.2×6.2m）；北侧五层，为阶梯教室，框架结构（14.4×12m）。无地下用房。二.改造目标及主要内容改造目标中应说明改造工程

3、的背景、目前存在的缺陷、工程的改造需求，说明改造的主要目标。具体包括:建筑功能、结构性能（包括结构损伤程度、抗震性能等结构安全性、适用性、耐久性）、环境效益（包括热环境、光环境、声环境，暖通空调、电气、管道、水资源等利用情况）、人文社会效益（当地历史影响、居民社会认同等）2.1改造工程背景根据浙江大学“十一五”事业规划，对各校区功能布局有所调整，57浙江大学设计院研究院由玉泉校区迁至西溪校区，西溪校区东一、东二教学楼将改造作为浙江大学设计院研究院的办公及科研用房，东一教学楼的改造是一期工程。（图2-1）图2-1东一、东二教学

4、楼鸟瞰2.2目前存在的缺陷在地理位置上，东一教学楼紧邻嘈杂的天目山路，大量的交通所带来的噪音、粉尘、废气必将影响设计院正常的运行；在使用功能上，东一教学楼作为教学用房，其平面为以走道串联教室单元的布局形式，与设计院所要求的大开间办公存在着矛盾；在结构安全上，东一教学楼已经使用了26年，存在一定的结构老化现象，而其结构承载力在一定程度上也不符合现行结构设计规范；在建筑节能上，东一教学楼由于设计年代较早，仅在屋顶部位设置了通风间层，没有系统的保温节能措施，与国家在节能减排方面的政策要求存在着矛盾。2.3改造需求57东一教学楼的改

5、造首先要满足设计院的正常运行，主要表现在建筑功能合理、结构性能稳定、设备性能高效等几个方面；同时，改造要和校园整体环境相融合，并力图提升区域内建筑和环境品质，取得良好的社会效益。2.4改造目标及内容作为即有建筑改造示范工程，东一教学楼改造工程不但要满足具体的使用要求，还要具有人文社会效益以及项目推广价值。东一教学楼的改造，主要解决建筑的功能置换、结构整体抗震加固及承重构件加固、建筑节能改造、采暖空调系统改造，给排水系统改造，电气自控系统改造，室内外物理环境及室外景观环境改造等问题；局部采用可再生能源-地源热泵、太阳能光热和光

6、伏系统等技术。作为校园的一部分，东一教学楼的改造还要与校园环境相融合，延续校园历史脉络，协调校园人文环境，使得学校师生及社会群众对改造后的东一教学楼具有一定的认同感，以此取得人文社会效益。2.5经济技术指标：浙江大学西溪校区东一教学楼改造工程技术经济指标项目指标值单位东一教学楼原有建筑面积6946.3m2东一教学楼改造后建筑面积7150m2改造后增加建筑面积203.7m2其中门厅、侧厅增加建筑面积150m2雨篷增加建筑面积36.9m2钢平台增加建筑面积16.8m257东一教学楼改造外表面积5300m2三、工程技术示范方案（一

7、）、建筑改造（建筑功能、热环境、光环境、声环境的改造技术）1.建筑功能的改造原教学楼功能单一，故平面布局相对简单规整。改造成设计院后，门厅接待、展示陈列、设计研究、技术支持、后勤管理、会议教学等功能加入，相对应的空间要求各有不同，原有平面不能满足要求。改造后采暖空调系统，给排水系统，电气自控系统等也较原教学楼复杂，新增设备管线与管井较多，也增加了改造的复杂性，另外，为适应现代科研办公的需要，尚需新增电梯两台。原楼建于上世纪80年代，有关消防、抗震、节能等环节均需采取一定措施，才能符合现行规范的要求。本次改造设计尽量利用原有建

8、筑，通过局部必要的增减，重新梳理原有空间结构，使之符合新增功能和空间的要求，同时，通过新旧格局的转换与融合，创造有效的使用空间。针对东西两部分不同结构形式，改造设计采取了不同对策。西侧框架结构部分，采用灵活的轻质隔断分隔；东侧砖混结构部分，保留原有承重墙，并在原中间走廊两侧墙上适当开洞，消