浅谈我国住房的发展趋势

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1、浅谈我国住房的发展趋势［扌商要］衣、食、住、行，在我国都是头等大事，和百姓的生活密切相关，关系到社会的稳定，是我国经济建设和文化建设得以顺利进行的基础。如今，住房问题，已经成为人们关注的焦点问题。随着人口的增加、经济的快速发展、城镇化进程的加快以及住房的市场化，中国房地产业获得了迅速的发展，有效的提高了居民的居住水平。但同时也带來了诸于住房市场出现的投资过热、房价猛升、城镇中低收入人群住房困难等系列问题。本文依据当前居民对于住房需求以及未来住房需求的转变，结合目前己经初现的产品，以期为解决我国住房问题提供思路和方法。［关键字］住房居民需求环保节能可持续利用产业化发展浅谈我国住房的发

2、展趋势Introductiontothedevelopmenttrendofhousinginourcountry[Abstract]Clothing,food,shelter,travel,inourcountryarethetoppriority,andthelifeofthepeople,closelyrelatedtosocialstability,theyarethefoundationoftheeconomicconstructionandculturalconstructionofthesmoothprogressofourcountry.Today,housingp

3、roblem,hasbecomethefocusofattention.Withtherapidincreaseofpopulationandeconomicdevelopment,urbanizationprocessaccelerateandhousingmarket,China'srealestateindustrywontherapiddevelopment,effectivelyimprovethelivingstandardsofresidents.Butatthesametimealsobroughtaboutbythehousingmarketinvestmento

4、verheating,housingpricessoared,urbanandlow-incomehousingdifficultiesandotherurbanhousingproblems・Thepaperaccordingtothecurrentresidentsforhousingdemandandthetrendoffuturehousingneedsdeveloping,combinedwiththeproductsthathasbeenemerging,inordertoprovideideasandmethodstosolvethehousingproblem.[K

5、eyword]HousingresidentsdemandEnvironmentalprotectionandenergysavingSustainableutilizationIndustrialDevelopment目录引言1一、住房现状1（-）国内住房问题现状1（-）国外住房状况2二、国人对住房的需求4（一）生存上的需要4（-）精神方面的需要5（三）环境的需要6三、个人关于未来住房的趋势分析6（一）新型住房模式介绍6（二）新型住房是否符合当今的需求7结论9致谢语10参考文献11引言“我想有个家，一个不需要太大的地方”。不知从什么时候起，“嫁个有房人"成了很多女性重要的择偶标准

6、。不少深陷爱河的青年男女，在走向婚姻殿堂的道路上，却出现了难以逾越的障碍：男方被要求“先买房后结婚"，“没有房别想结婚"。嫁个有房人，不只是现代都市女性的观点，即使是在相对较为传统的农村，有房也是择偶的必备条件之一。一'住房现状（一）国内住房问题现状改革开放以来，由于住房市场化政策的影响，中国房地产业获得了迅速的发展，有效的提高了居民的居住水平。同时，市场化的住房制度也导致新问题的出现。尤其是自从2004年以来，住房市场出现的投资过热、房价猛升等问题，高收入人群可以买商品房，而低收入人群面临住房困难，普通居民甚至买不起房子等问题。针对当前我国居民住房难问题，尤其是针对低收入人群的住

7、房问题，政府通过宏观调控,岀台一系列住房保障制度，其中主要有：住房公积金制度。在职职工与所在单位共同缴纳储金，免除缴纳公积金的个人所得税。职工在购买住房吋不仅可以提取账户中的公积金，还可以申请公积金贷款，并且贷款还可以享受优惠利率。经济适用房制度。政府面积通过减免税费、土地岀让金等形式，由政府统一建设或者强制规定房地产开发商在开发建设房地产时，按照开工而积比例建设适量的经济适用房。这部分住房的受益群体主要是城镇中的低收入群体。廉租房制度。对于买不起经济适用房的困难家庭