悦山湖花园一期建设项目环评报告.pdf

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1、1234《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资格的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作为一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的

2、影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。5一、建设项目基本情况项目名称悦山湖花园一期建设项目建设单位昆明东旭启明投资开发有限公司法人代表黄志良联系人葛华雄通讯地址云南省昆明市经济开发区顺通大道第三城财富中心A4栋701联系电话13669788533传真邮政编码650217建设地点昆明市经开区果林水库东侧昆明经济技术开发区经济立项审批部门批准文号发展局行业类别K7010建设性质新建√扩建□技改□及代码房地产开发经营占地

3、面积绿化面积145181.7958072.7(平方米)(平方米)总投资其中：环保投环保投资占113891.15592.80.52%(万元)资(万元)总投资比例评价经费2.5预期投产日期2018年12月(万元)工程内容及规模1.项目背景满足市民的生存需要、发展需要和享受需要，是城市建设的出发点和房地产业发展的最终落脚点。近年来，昆明市房地产发展与城市建设相得益彰，相互促进，房地产已经成为重要的经济增长点，昆明市政府采取了一系列有利措施，包括进一步完善配套设施、加强城市综合治理、不断优化城市环境等，使昆明市的魅力度大大提高。同时昆明市的较快发展也为房地产投资带来发展机遇。高

4、速发展的现代新昆明需要呼唤高品质的房地产项目与之配套，以承载飞速发展的外向型经济及商务旅游需求、进一步提高城市凝聚力、增强发展后劲。在上述背景下，昆明东旭启明投资开发有限公司拟在昆明市经开区开发房地产建设项目，以满足未来市场的需求。2017年2月，昆明东旭启明投资开发有限公司在昆明市国土资源局土地招1拍挂活动中获得昆明经开区黄土坡片区KCJ2016-14、KCJ2016-15两个地块的国有建设用地使用权。以上两个地块均位于果林水库东岸、南北相邻，中间由一公共绿带分隔，两个地块的土地用途均为城镇住宅用地。在昆明东旭启明投资开发有限公司获得的两个地块中，KCJ2016-14

5、地块于2016年9月7日获得昆明市规划局《国有建设用地使用权规划条件》（昆规条件（2016）0135号）；于2017年9月11日获得昆明经济技术开发区滇池管理局《滇池流域开发建设项目审查意见书》（昆经开滇审[2017]07号）；于2017年9月11日获得昆明经济技术开发区滇池管理局《滇管排水意见》。昆明东旭启明投资开发有限公司拟在该地块上先行开发“悦山湖花园一期建设项目”。该22项目净用地面积145181.79m，总建筑面积为238773.47m，主要建设住宅楼、商业楼和幼儿园等，容积率为1.05，建筑密度为27.8%，绿地率为40.0%。项目建成后，将把该片区打造成为

6、昆明经开区内居住舒适、配套完善、交通便捷的生态品质居住区。2017年8月18日，悦山湖花园一期建设项目获得昆明经济技术开发区经济发展局下发的投资项目备案证（项目代码为2017-530131-70-03-027514）。根据现场踏勘和建设单位的介绍，悦山湖花园一期建设项目的售楼部（A57栋）已经于2017年6月开始动工建设，并在项目南侧的KCJ2016-15地块内建设2了一个施工营地（占地约600m）；施工营地的生活污水经营地内已建的隔油池和化粪池处理后、通过已建的污水管（使用双壁波纹管，以暗管形式埋设，长度260m，管径400mm）接入施工营地西侧的果林水库污水管网，进

7、入倪家营水质净化厂处理。施工期其余环保设施均由悦山湖花园一期建设项目在KCJ2016-14地块内自行建设，不存在依托情况。另据建设单位介绍，运营期KCJ2016-14地块和KCJ2016-15地块可能共用燃气调压站（站址待燃气公司指定），其余公用工程、环保工程等内容在两个地块间不存在相互依托情况。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及国家环境保护部第44号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年9月1日起施行）的规定，悦山湖花园一期建设项目应编制环境影响报告表。2017