商业银行个人住房贷款信用风险防范对策分析

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1、4.2.2模型的分析结果............................................194.2.3Logistic回归模型的建立...................................204.2.4模型的评价................................................214.3天津银行个人住房贷款信用风险管理实例分析.......................22第五章国外商业银行个人住房贷款信用风险管理经验.......................235.1国外商业银行个人住房贷款信用风险

2、识别...........................235.1.1完善的个人征信体系........................................235.1.2先进的风险识别方法........................................245.2国外商业银行个人住房贷款信用风险评估............................255.2.1建立多元化评估模式........................................255.2.2优良的信用评估方法..........................

3、..............265.3国外商业银行个人住房贷款信用风险处理...........................275.3.1通过风险回避规避信用风险..................................275.3.2通过风险转嫁措施转移信用风险..............................28第六章我国商业银行个人住房贷款信用风险防范对策.......................306.1商业银行防范个人住房贷款信用风险的外部防范措施.................306.1.1完善个人征信体系..............

4、............................306.1.2优化住房抵押担保体系和保险机制............................316.1.3尽快启动外部信用评级机制..................................316.1.4制定与个人住房贷款相关的法律条款..........................316.1.5加强住房抵押贷款证券化....................................326.2商业银行防范个人住房贷款信用风险的内部策略.....................336.2.1建立

5、宏观经济运行形势的预警机制............................336.2.2启用有效平衡风险与回报的经营机制..........................336.2.3健全个人住房贷款风险管理政策制度..........................336.2.4规范住房抵押物登记及评估制度..............................34第七章总结与展望.....................................................36参考文献...............................

6、................................37发表论文及参加科研情况说明.............................................39致谢.................................................................40II万方数据第一章前言第一章前言1.1研究背景与意义1.1.1研究背景2007年美国次级住房抵押贷款信用风险爆发，形成次贷危机，导致美国国内金融业出现严重危机并重创美国实体经济，最终引发了自1929年大萧条以来最严重的国际金融危机，对全球金融和经济的发展

7、产生了严重的破坏性影响，而引起这场危机的正是一直以来被人们认为是优质资产的抵押贷款。这些事例表明，住房抵押贷款较好的安全性是相对的，住房抵押贷款的信用风险仍然客观存在，并且住房抵押贷款信用风险的失控对金融和经济的发展具有极大的危害性。美国的次贷危机还表明，单纯通过住房抵押贷款证券化等金融创新无法从根本上控制住房抵押贷款信用风险的积累和爆发，甚至还在某种意义上放大了住房抵押贷款信用风险的扩散性。因此，要通过大力发展住房抵押贷款业务来推动金融和经济的协调发展，必须强化对住房抵押贷款信用风险的管理。1998年开始中国的房