学生公寓楼、实训楼建设监理规划

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1、-26-陕西永明项目管理有限公司B#学生公寓楼、实训楼西安市工程职业技术学院B#学生公寓楼、实训楼建设监理规划陕西永明项目管理有限公司-26-陕西永明项目管理有限公司B#学生公寓楼、实训楼目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施-26-陕西永明项目管理有限公司B#学生公寓楼、实训楼一、工程项目概况西安市职业技术学院B#学生公寓楼、实训楼建设

2、项目位于西安市职业技术学院东郊校区院内，建筑面积6281.94㎡，南邻矿山路，交通十分便利，环境幽雅，使学习读书的理想之地。1、建设工程名称：西安市职业技术学院B#学生公寓楼、实训楼。2、建设工程地点：矿山路号。3、建设工程建设规模：该建设工程B#学生公寓楼建筑层数地上六层、实训楼地上二层。综合楼办公楼工程占地面积858m2，建筑面积4393m2。4、主要建筑结构类型：B#学生公寓楼工程结构形式框架，实训楼工程结构形式钢结构，建筑物耐火等级二级，抗震设防裂度八度。5、预计工程投资总额：834万元。6、建设工程计划工期：300天。7、工程

3、质量要求：合格。8、建设工程设计及施工单位名称：⑴设计单位：长安大学工程设计研究院；⑵施工单位：陕西省第八建筑工程公司；⑶地基勘察单位：西安市勘察测绘院；⑷监理单位；陕西永明项目管理有限公司；⑸质监单位：西安市安全质量监督站。-26-陕西永明项目管理有限公司B#学生公寓楼、实训楼二、监理工作范围：本工程施工及保修阶段监理业务。三、监理工作内容：根据建设工程委托监理合同，专用条件第四条文规定，监理工作为施工阶段的工程质量、安全、进度及投资控制，协调委托人与承包人之间的关系，承担委托人与承包人的工程决算审核。监理工作的具体内容：1、施工准备

4、阶段监理工作内容⑴审查施工单位选择的分包单位的资质。⑵监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。⑶参加设计单位向施工单位的技术交底，图纸会审。⑷审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。⑸在单位工程开工前，检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料，控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题。并对贯通测量，中线及水准桩的设置，固桩情况进行审查。⑹对重点工程部位的中线水平

5、控制进行复查。⑺监督落实各项施工条件，审批一般单项工程，单位工程的开工报告，并报业主备查。2、施工阶段监理工作内容：-26-陕西永明项目管理有限公司B#学生公寓楼、实训楼⑴施工阶段的质量控制①对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前，进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程，分部工程和单位工程质量评定表。②对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题，应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。③检查确认运到现场的工程材料，构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质

6、量要求的材料、设备进入工地和投入使用。④监督施工单位严格按照施工规范，设计图纸要求进行施工严格执行施工合同。⑤对工程主要部位，主要环节及技术复杂工程加强检查。⑥检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。⑦对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期限地进行抽验，保证度量资料的准确。⑧监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查。⑨监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。⑩对大、重大质量事故以及其他紧急情况及时报告业主。⑵施工阶段的进度控制①

7、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。-26-陕西永明项目管理有限公司B#学生公寓楼、实训楼②对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策。③建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。⑶施工阶段的投资控制①审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证。②保证支付签证的各项工程质量合格，数量准确。③建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算。④按业主授权和施工合同的规定

8、审核变更设计。3、施工验收阶段建设监理工作的主要内容：⑴督促、检查施工单位，及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。⑵根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。⑶组织工程预验