外院公寓楼监理规划

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1、西安外国语学院长安校区4#5#6#学生公寓楼工程监理规划一、工程项目概括：1、项目名称：第二教学楼（含学生艺术中心）工程2、项目地点：西安市凤城四路与文景路相交处的东南角3、结构形式：地下室为剪力墙，±0.00以上全框架结构4、工程规模：地下一层，地上九层，约16839.20平方米5、投资总额：约万6、监理单位：陕西建设监理有限公司7、施工单位：宝鸡市第二建筑工程公司8、建设单位：陕西交通职业技术学校二、监理阶段及范围：1、监理阶段：本工程施工阶段监理2、监理范围：质量控制、进度控制、投资控制和技术协调三、监理目标：1、工期目标：按施工合同和业主方要

2、求严格控制，按合同工期竣工2、质量目标；符合规范要求及设计变更等3、投资控制：按施工合同价款严格控制四、监理工作依据：1、经审批的施工图。2、有效的施工合同。3、经审批施工组织设计。4、监理合同约定的范围、职责。5、现行的施工、验收规范及强制性执行标准等。五、项目监理机构的组成形式：图一投资控制、合同管理组总监理工程师、总监代表水暖电气组公司总工办土建组六、监理组人员配备：1、总监：朱阿文注册监理工程师2、总工：韦尚业工程师3、总监代表：陈宏恩工程师4、土建监理：范兴彦工程师81、电气监理：付舒平电气工程师2、水暖监理：王守志水暖工程师3、投资控制：

3、高亚玲造价工程师二、监理组的职责范围：本监理组实行总监负责制和专业监理责任制。1、施工阶段的质量控制：（1）质量的事前控制：A、掌握熟悉质量控制依据，包括规范标准等。B、了解施工队伍的资质、信誉。C、对工程原材料，半成品，设备在施工安装前必须具备质量保证条件，及复试结果的报告制度。D、审核施工单位的施工组织设计或方案，对于关键部位的关键环节，必须写出单项的施工组织方案，经审批后方可施工。E、质量事前控制的措施：①、落实施工单位质保体系工作，审核施工组织设计中的质量保证措施、方法等。②、审核施工方关于原材料、制品试件取样及试验方法及方案。③、审核施工单

4、位制定的成品保护方法、措施。④、完善质量报表、质量事故的报告制度等。（2）质量的事中控制：1）、施工工艺过程质量控制表：序号工程项目质量控制要点控制方法1基础工程地基为直径400MM的2；8灰土挤密桩，梅花形分布，桩长6.5米，桩顶上再做0.5米3.7灰土的压实，测量、放线、定位现浇砼、钢筋绑扎、连接模板安装的振捣地沟及回填土落实施工方案中施工步骤、实行旁站、抽检、取样送检2主体工程测量放线、模板安装、钢筋绑扎、连接接头的位置、数量、砼的振捣、墙体的砌筑。落实施工方案中的施工方法、实行旁站、巡视、抽检、见证取样、送检、及原材料的进场认证3屋面工程屋面

5、的坡度、坡向、保温及防水材料的规格、品种及厚度、防渗漏的测试。现场实测、实量、目视、防渗漏、通过蓄水试验确定。4装饰工程内外墙面砖的防空鼓、内墙面、地面的粉刷防空鼓、门窗的安装、玻璃、油漆涂料等分项工程的检验。落实施工方案中的施工方法、实行旁站、巡视、抽检、同时实测实量、及原材料的进场认证。5幕墙工程1、施工方案，2、原材料的选用，3、铁件的安装位置及牢固性，4、外观效果。落实施工方案中的施工方法、对使用的原材料进行认证、抽检、对安装铁件逐个进行检查。86电气工程材料的规格、型号、位置、标高、绝缘、安装后的调试记录。现场实测、实量等手段；使其安全达到

6、设计要求7给排水工程材料的规格、品种、位置、坡向、安装后的调试记录。1、查对原材料；2、通过调试使其达到设计要求。8通风与采暖材料的规格、品种、型号、坡向、及现场调试记录观察实测2）搞好工序交接检查，实行分项工程报验制：在施工中，上道工序经检查验收符合要求后，方可转入下道工序。上道工序完成后，由施工方进行自检、互检；专职检验合格后，填报分项工程报验表，随同分项工程质量评定表和技术复核表，报请现场监理工程师或其他有关人员现场会检。经检验合格、签署认可后，方能转入下道工序。工作流程如附图二：工序施工完毕工序交接检程序图：图二返修施工单位自检、互检、专职检

7、（初检）不合格分项工程报验监理工程师会同现场检查试验、专业对口检查不合格合格签署质检合格意见进行下道工序3）隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后、或钢筋砼隐蔽工程，先由施工方自检、专职检、初检合格后，填报隐蔽工程、或钢筋砼隐蔽工程质量报验单，报现场监理检查验收合格后，进行隐蔽。4）工程变更和处理：施工单位提出工程变更的处理如下图：图三施工单位书面提出工程变更书总监理接办8现场监理或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系接受现场监理或总监就费用与施工方协商与业主联系总监对工程变更批复5）设计变更或技术核定的处理：由业主方原因提出的设计变更或技术核实

8、，处理如下图：图四业主拟定文稿设计单位提出修改后的设计图或设计变更单总监组织审核修改编制调整预算总监审核与业