建设单位前期工作

《建设单位前期工作》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、建设工程竣工验收按下列程序办理：一、工程完工后，施工单位应向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见；二、建设单位收到建设工程竣工报告，经会同建设、施工、监理等有关单位现场核实，对已具备本制度第五条所规定条件的，应向县建设行政主管部门提出书面申请和竣工验收方案，并进行竣工验收登记；三、县建设行政主管部门自接到竣工验收申请和验收方案之日起，应在5个工作日内，会同建设、施工、监理等有关单位，到现场核实竣工验收条件。对符合竣工验收条件的，应当场确定竣工验收参加单位及召开竣工综合验收会的时间不超过5个工作日和地点。对不符合竣工验收条

2、件的，应当场签署意见并退回竣工验收申请，同时提出需整改内容的要公务员之家http://www.Gwyoo.com求。经整改完毕后，由建设单位再按规定程序上报；四、建设单位应提前2个工作日将县建设行政主管部门确定召开竣工综合验收会的时间和地点向本条第三项确定的竣工验收参加单位送达其书面通知，同时向有关部门领取有关竣工验收申请表格并在竣工综合验收会召开前填写完毕；五、建设、勘察、设计、施工、监理等竣工验收成员单位，在竣工综合验收会上，应分别汇报工程合同履约情况、在工程建设各个环节中执行法律法规和工程建设强制性标准的情况，并对工程主体结构安全、使用功能、设备安装质量和施工技术资料等方面作

3、出全面评价，意见一致时，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。如竣工验收成员单位不能形成一致意见时，建设单位应提请县建设行政主管部门进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。一：建设单位向勘察单位提供的资料：1、提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。2、提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。3、提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。4、提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。5、通知勘察单位参加中间结构以及竣工验收。

4、二：建设单位向设计单位提供的资料：1经上级批准的设计任务书，工程选址报告以及原料（或经过批准的资源报告），燃料、水、电，运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研取得的技术资料。2、在施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料，施工条件，以及有关设备的技术资料3、及时办理各设计阶段的设计文件审批工作（规划认证，地质勘查，扩粗设计，施工图设计，再才是建筑施工包括基础部分，主体部分，装饰部分等）4、在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与设计进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知设计参加中间结构以及竣工验收。三：建设单位向施工单位

5、提供的资料：　　1、工程范围。　　2、建设工期。　　3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。　　4、工程质量。　　5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合

6、同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。　　6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。　　7、材料和设备的供应责任。　　8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进

7、行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。　　9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。11、提供施工许可证四：建设单位向监理单位提供的资料：1勘