浅谈建筑工程土建预结算的问题与编制技巧

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1、浅谈建筑工程土建预结算的问题与编制技巧摘要：在建筑工程项目建设的过程中，合理的设置工程造价，能够提高建筑企业的经济效益，实现自身的良性发展。因此，要想使工程造价得到合理的控制，就需要做好造价预结算的审核工作。下面本文就对具体的审核工作进行分析论述。关键字：建筑工程；预结算；问题中图分类号：TU198文献标识码：A一、影响工程预结算准确性的主要因素1、工程量计算误差的影响工程量计算是一个非常重要环节，计算不准确，将直接影响工程造价的准确程度。施工图纸表达是否正确明了，是工程量计算准确性的基础。例如，有的建筑工程项目，

2、图纸中已列出材料用量表，然而材料用量表计算方法是否符合工程计算规则、数量是否准确，需要预算人员仔细校核；另一方面，施工组织设计的合理编制，也将影响工程量计算的准确性。比如高层建筑外脚手架是采用落地直立式的还是采用悬挑式外架；垂直运输工具的配置；是使用施工电梯还是塔吊；或塔吊、电梯配套使用；以及施工进度计划等等，都将影响工程量的计算的误差。2、建材市场价格波动目前，建筑工程造价的六、七成是材料费，材料费是工程造价操控的中心。但建筑材料报价是由市场经济决议，具有很大不稳定，报价波动或报价起浮过大都直接影响竣工结算。在签

3、订合同时，通常规定好总价承揽，一切施工图纸内容即为承揽全面内容，这样建筑材料市场波动风险由施工单位彻底承当。一旦主要建筑材料报价起伏过大，为了确保施工单位利益，势必会影响工程结算进展。这巨大材料价差也许会致使施工单位不得不选择报价低廉的次品建材来充当好的，那么这就不仅仅是影响进展工期问题了，而是涉及到工程质量问题。由于市场报价波动致使的工程所使用的建材出现问题，也会致使工程结算的一系列问题。3、工程改变后核算重复建筑工程施工中不可避免发生工程改变，那么发生工程改变后，对工程造价的影响也是显而易见的，势必增加投资。在

4、施工结算过程中主要有以下几类问题：在叙说工程改变不严谨、现场签证核实不清、改变管理紊乱、改变签证见证内容紊乱等，在结算时通常会致使争议。别的，在发生改变时不及时签证，未能及时做记载。在工程竣工结算时，一些问题改变技能说不清楚。4、有关负责人的问题建设单位有关负责人的作业态度也直接影响着建筑工程项目的预结算，很多建筑工程项目由于施工过程中的规划深度不行，或者是施工规划与实际施工状况不符，致使施工过程中需求改变，由此引发的施工现场有关变更与技能核定也比较多。有的建设单位的现场监管人员严重不负责任，没有核对签证是否属实就

5、签字，给建设单位形成了巨大的经济损失，亦或者是尽管签证核实，但却迟迟不签字，形成施工期限的延迟，无法准时竣工，到结算的时分问题多多。由此可见，建设单位有关负责人作业态度不认真，也严峻影响着建筑工程预结算作业的顺利进行。二、提高工程预结算准确性的途径1、严格监督建筑工程造价预决算的审核工作工程建造'‘高质量”和'‘高水平”的确保，在施工的时候应当尽量经过科学、有效地管理来对质量进行监督，严格的工程造价预结算审核工作中的法律法规、规范标准，从规划、施工、管理对各职责主体进行全过程的监督，全面标准工程参建单位的质量行动，

6、确保工程建造质量水平。建筑工程在施工中的某些单位经常会将欠好的当成好的、违规分包、没有相应的资质、超资质规模进行施工、违法施工等，针对这种状况应当实施严格的质量监督管理，只要这样才能有效防止和遏止以上隐患的发生，使得建筑工程土建预结算审核工作顺利的进行。2、关于建筑工程施工建造的工程量进行审核建筑工程造价预结算主要是围绕建筑工程的施工建造进行的，因而，在进行建筑工程造价的预结算审核中，关于建筑工程施工建造工程量的审核，也是建筑造价预结算审核的重要内容之一。因为在进行建筑工程的施工建造工程量的预结算过程中，不只工程量

7、预结算的工作量比较大，而且需求进行预结算的工程量内容也比较多而且杂乱，因而，关于建筑工程量的预结算需求时刻也就比较长，而且会给工程量预结算成果的准确性带来影响，所以在进行建筑工程量预结算审核中，应注意严格按照有关规划与需求进行计算复核，并注意关于计算误差进行操控，避免影响准确性。3、选用全面审核的办法全面审核办法主要是依照施工规划图纸的需求，并且在审核的过程中联系施工组织规划和承包合同等和造价核算有关的文件，对建筑工程项目的数量、归纳单价和有关的费用进行核算审核，发现其间存在的疑问以便采纳有用的办法进行处理。通常状

8、况下，全面审核的办法较为简略，合适技术水平和经历较少的人员进行审核，或者是对出资较少的工程项目进行审核。该办法在应用的过程中也具有较多的优势，如审核具有全面性和系统性，质量较高级，可是由于存在着重复审核的状况，加之审核时间长，审核功率低，在大规模的建筑工程项目中通常不选用这一办法。4、运用各种途径对材料行情进行一定的掌握建筑工程项目的长期性、巨大性决定了建筑