浅谈建筑工程预结算审核问题

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1、浅谈建筑工程预结算审核问题惠东县建设工程造价管理站摘要：对建筑工程的预结算进行科学，高效的审核是降低建筑工程成木,合理利用建设资金的必然选择。木文分析了建筑工程预结算审核的内容，常用的几种审核方法以及在审核过程中经常出现的一些问题，并针对这些问题提出了几点建议。关键词：建筑工程；预结算；审核1建筑工程预结算审核在预结算的审核工作中，有三个方面的问题值得注意，即工程量的计算是否准确、在套用单价时是否合理、费用的计取方面是否准确。在对工程预结算进行审核时，一定要结合施工图纸、所签订的合同、工程的变更内容、

2、设备材料的市场价格以及所勘探到的一些地质材料等，按照相关的文件进行认真的计算核实。1.1对工程量是否存在误差的审核在工程量计算方面往往会存在一些误差，这些误差一般分为正误差和负误差［。正误差较负误差更明了一些，正误差的出现往往是因为在计算工程量时没有考虑实际问题，而是完全按理论上的尺寸进行计算，或者是出现了项目上的遗漏等。而负误差则常常表现在以下几个方面：没有扣除楼地面孔洞、地沟所占的面积；墙体中的圈梁和过梁的体积计算入其中而未扣除；在计算钢筋时往往将保护层也计算上；梁、板、柱交接的地方工程量重复计算

3、等。这些都是很容易忽视的问题，在进行工程量的计算时，除了要熟悉掌握工程量的计算规则，还要认真细心，尽量不要有任何的遗漏和误差。1.2对单价套用的准确性进行审核工程造价定额经过不断的验证，证实了它的科学性、合理性以及权威性，它具有固定的形式和标准，任何人都不得随意进行改动，必须按照它的规定严格执行。在对套用预算单价进行审核吋一定要注意以下几个方面的问题:1）在直接套用定额笮价吋应注意审核的内容。在直接套用定额笮价的情况下，首先要审核的内容就是建设项0与图纸设计上的标准要求是否一致，例如构件的名称、强度等

4、级的要求等。苏次就是工程项0是否存在重复套用的现象。例如预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施等。在奋些项0中会选择采用综合定额预算，那么在这些项0中重复套用的现象就更为普遍，特别是当项0牵涉到总包及分包吋，就更容易出现工程量的重复计算，因此，在审核吋一定要注意这些问题。2）当有换算的定额单价吋应注意审核的内容。除了要注意上述一些问题外，还要搞清楚分项工程中定额单价换算的具体要求，例如奋些分项工程要求只换算材料的结算价格以及消耗数量的多少，人工费和机械费就不必再换算了，而有的项目就要求只需换算人

5、工费和机械费即可，不必换算材料费。不同的项0要求也有所不同，在审核过程中一定要具体问题具体分析，看审核项0是否遵循了这些规定。3）对使用补充定额时应注意审核的内容。在对使用补充定额进行审核吋没有前两者那样复杂，主要审核的内容是编制的依据和方法是不是正确，使用材料的预算价格、人工工日及机械台班单价的制定是不是合理。1.3对取费的合理性进行审核在取费吋一定要严格按照规定执行，比如建筑工程当地工程造价管理部门所颁发的文件以及规定，除此之外，还要结合合冋及招投标书的内容等来确定费率的多少。在审核过程中一定要检

6、查取费文件是否还在时效期内；所执行的取费表和工程性质是不是相一致的；费率的计算是不是正确；材料的价差调整是不是符合有关文件的规定。如果有些工程的费率或者总价下浮，在最后进行结算吋要留意变更或者新增的工程项目是不是也存在同比下浮现象等。2建筑工程进行预结算审核吋常用的几种方法2.1全面审核法的优缺点全面审核法就是根据施工图的要求，结合相关材料对建筑工程的数量、定额单价和使用费用的计算进行审核。这种方法是对工程项0全面细致的审核，因此，审查质量较高，得到的效果也比较好。但是使用此种方法工作量就会大增，比较

7、耗时，所以，它适用于一些工作量较少，结构比较简单的小工程。2.2重点审核法的适用范围对于某些分项工程，其工程量不仅大而且费用也比较高，在这种情况下，就会采用重点审核法，比如钢筋混凝土工程、桩基工程等。就0前来说，装饰工程的单价费用越来越高，逐步成为审核的重点。建筑工程的各项取费也是审核的重点，冇关部门根据建筑工程项0的性质以及地区的差异等各方面，制定出了不同的费率标准，因此，在审核吋一定要根据具体情况，检查费率的套用以及取费的基数是杏正确。建筑工程中使用的一些新材料、新工艺的市场价格也是审核的重点内容

8、。0前，一些新材料、新工艺不断涌现，在编制预结算吋就会出现-些问题，由于无定额可依，很多施工单位就会虚报价格，因此，在审核之前一定要先做好市场调査工作，以保证审核工作的准确性。2.3对比审核法的使用对于同一地区，用途结构和建筑标准都一样的工程，苏造价的预算也应该基本一致，因此，对于审核过的工程可以计算出它的平米造价，然后再与欲审核的同类型的工程进行对比，其误差以3%为界限，如果小于3%,那么就认为误差不大，可以不必再审，如果大于3%就必须对该项分部工程进