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1、·250· 2013年第6期2013年12月SichuanBuildingMaterials第39卷总第176期DOI:10.3969/j.issn.1672-4011.2013.06.107浅谈建筑工程造价预结算的审核技巧秦炜(西安铁路职业技术学院,陕西西安 710600)摘要:建筑工程预结算的主要目的是合理确定和有6)变换定额编号;效控制工程造价,规范预结算行为,更重要的原因还是实7)对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量造成现资源优化配置,使投资效益最大化。目前,在承包工程工程造价的加大;的造价结算中一般采用工程预算加设计变更、现场签证
2、、8)更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高按实际材料调价等进行计算。通过对预、结算进行全面、费等;系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之9)虚增工程项目;更加合理地确定建筑工程造价,保证项目目标管理的实现。10)其他情况。本文对建筑工程造价中的预结算审核的方法、技巧进行较针对上述情况,就需要首先充分做好审核前的准备工详细论述。作;其次要熟练掌握工程造价结算的技巧,才能将工程造关键词:建筑工程;造价;预结算;审核技巧价控制在合理范围内。中图分类号:TU723．3文献标志码:B2 审核前的准备工作文章编号:1672-4011(2013)0
3、6-0250-02 1)收集齐全与结算有关的资料。建筑工程造价结算审1 当前建筑工程造价中存在的问题核,是在承包商上报竣工结算基础上进行的。在进行审核由于新结构、新技术和新材料的不断出现,导致定额前,应考虑各项影响因素,做好充分准备工作。收集工程缺项,需要补充的项目与内容不断增多,自然存在定额换相关的文件资料、施工合同、招投标文件等工程相关文件算不合理的问题。一些施工单位为获得更多收益,人为提资料是工程造价结算编制的指导性文件,在进行工程造价高工程造价,存在多计工程量、高套定额单价、多列独立结算审核前,必须对其进行充分整理,并进行详细地了解。费等问题。由
4、于建筑工程预结算的编制是一项很繁琐而又2)熟悉竣工图纸。竣工图是结算审核分项的重要依必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后、依仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,也包括建筑次识读。设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要3)了解结算包括的范围。根据结算编制说明,了解结求有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,不论水平算包括的工程内容。例如:室外管线、配套设施、道路以好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不及会审图纸后的设计变更等。合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,
5、导致定4)弄清结算采用的单位估价表。任何单位估价表或预额缺项或需要补充的项目与内容也不断增加。然而因缺少算定额都有一定的适用范围,根据工程性质,收集熟悉相调查和可靠的第一手数据资料,致使结算定额或补充定额应的单价、定额资料。含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍,3 工程造价结算的技巧一些施工单位为了获得较多收入,不是从改善经营管理,提高建筑工程质量、创造社会信誉等方面入手,而是采用1)全面审查法。全面审查法又叫逐项审查法,就是按多计建筑工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地预算定额顺序或施工的先后顺序,逐一地全部进行审查的提高建筑工程造
6、价,另外由于建筑工程造价构成项目多,方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本且变动频繁,或是计算程序复杂,计算基础不一等等均容相同。首先,根据竣工图全面计算工程量。然后,将本人易造成错误。目前,施工方大部分都是在最低让利后中标计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。同时,的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多报一点,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价,这种方因此,建筑工程造价结算时经常遇到以下问题:法常常适用于以下情况:1)虚报工程量;(1)初学者审核竣工图结算;2)重复报量,重复报洽商,同一变更内容往往会有两(2)投资不多的
7、项目,如维修工程;份以上的洽商变更;(3)工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围3)曲解合同条款;墙、道路挡土墙、排水沟等;4)含糊洽商部位;(4)建设单位审核施工单位的结算。5)涂改洽商内容;此方法的优点是全面、细致,经审查的工程造价结算作者简介:秦炜(1980-),男,讲师,主要研究工程项目管理。差错比较少,质量比较高。缺点是工作量大,实质是重复劳动。对于一些工程量比较小,工艺比较简单的工程,编 2013年第6期·251·第39卷总第176期SichuanBuildingMaterials2013年12月制工程造价结算的技术力量又比较
8、薄弱,可采用全面审查分类界限。法。对审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的
