绿色建筑成本关键驱动因素分析

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1、绿色建筑成本关键驱动因素分析摘要：有效识别驱动绿色建筑项目成本发生的关键因素对绿色建筑项目的优选决策具有重要影响，由于已有绿色建筑成本与管理研究相对薄弱、过渡侧重于技术应用的成本预算，导致政府、开发商及用户在对绿色建筑项目选择和决策中缺乏引导性和针对性，不利于我国绿色建筑项目的普及和推广。为此，识别驱动绿色建筑项目的因素，通过调查问卷方式和SPSS软件识别出驱动绿色建筑项目成本的关键因素，从而为绿色建筑项目优选决策提供了支持和借鉴。Abstract：Theeffectiveidentificationofthekeyfactorofdrivinggreenbuildingprojecthasi

2、mportantinfluenceontheoptimizationofthegreenbuildingproject・Theexistingresearchifgreenbuildingcostsandmanagementisrelativelyweakanditovermuchfocusesonthebudgetcostoftechnologyapplications.So,thegovernment,developersandusersarelackofguidanceandtargetedintheselectionanddecision-makingofthegreenbuildin

3、gprojects.ThatisnotconducivetothepopularizationandpromotionofChinsgreenbuildingprojects.Tothisend,thekeyfactorstodrivetheprojectcostofgreenbuildingareidentifiedbythequestionnaireandSPSSsoftwareprovidethesupportandrefereneofortheoptimizationanddecision-makingofgreenbuildingproject.关键词：绿色建筑项目；成本发牛；关键驱

4、动因素Keywords：greenbuildingproject；costoccurrenee；keydrivingfactors中图分类号：F426文献标识码：A文章编号：1006-4311(2017)01-0020-030引言绿色建筑是发展节约型社会的基础，是对友好环境的诉求［1］。准确的成本计算与控制己经是大力推广与发展绿色建筑的重要因素，发展绿色建筑、建设绿色生态城区，需要对绿色建筑进行合理地评价和筛选［2］。现有的绿色建筑成本与管理研究还相对薄弱，虽然当前已有一些研究针对绿色建筑成本的计量问题而展开［3］,而未对绿色建筑成本的计量问题展开，多侧重于技术应用的成木测算方面，而未对绿色建

5、筑所带来的环境、社会等方面成本给予充分的探讨［4］。因此，运用先进的成本计算方法和管理工具开展绿色建筑的成本计量与控制，并对绿色建筑项目进行冇效的管理是绿色建筑领域所面临亟待解决的重耍问题，这对于我国绿色建筑的发展具彳1•重要的理论价值和实践意义o1绿色建筑行业成本现状分析成本是影响绿色建筑实施的重要因素，特别是绿色建筑的全生命周期成本，其主要从项目前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等一系列过程所发生的各种费用。全寿命周期下的绿色建筑成本分析，是对传统建筑成本效益分析加以改进的一种成本效益分析方法。同时，考虑到当前绿色建筑作业成本的全寿命周期阶段划分，其在不同阶段的内容也有所不同，同时便于

6、能够更为深入的理解绿色建筑成本理论，考虑到我国绿色建筑的特征以及当前我国绿色建筑的协会在绿色建筑寿命周期内的阶段划分，总体上我国绿色建筑的全寿命周期成本主要可以划分为五个阶段：决定设计阶段、规划阶段、施工阶段、运营维护阶段以及拆除阶段的成本，为此绿色建筑全寿命周期成本阶段构成具体如图1所/Jio2绿色建筑成本关键驱动因素识别分析2.1绿色建筑成本驱动因素分析为了有效分析影响绿色建筑成本因素，本文在对当前绿色建筑成本相关文献资料的归纳和总结基础上，采取了调查问卷的方式，对影响绿色建筑成本产牛因素进行有效的统计和分析。其中，在问卷设计调查过程中，调查问卷的发放对象主要是在陕西省、河南省、山东省包括

7、建筑行业相关政府部门人员、绿色建筑房产开发商、绿色建筑材料供应商以及绿色建筑用户等，共计发放调查问卷120份，主要采用现场填写、现场回收方式，共计有效问卷112份，回收率93%。其屮，建筑行业政府部门人员12人，占总数的10%；绿色建筑开发商36人，占总数的30%；绿色建筑材料供应商24人，占总数的20%；绿色建筑用户48人，占总数的40%。通过对当前影响绿色建筑成本驱动的影响因素的总结归纳分析可