二手房买卖详细流程图及风险提示

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方二手房买卖详细流程图及风险提示风险提示cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。cÎ?ÌIEû×www.5xue

2、8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　风险提示：求购方在交易前一定要查看房产证原件，避免“假房东”诈骗。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>2、专业的估价及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。cÎ?ÌIEû×www.5

3、xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　风险提示：挂牌价过高，信息冷藏无人问津，交易周期拉长。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>3、出售方与居间方（中介方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为

4、出售房源进行网上备案登记及媒体广告投放。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　风险提示：防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱，看清委托期限及委托条件。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.com

5、å5U/¤§!À>4、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　风险提示：无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbb

6、s.xpchina.comå5U/¤§!À>5、确认客户的真实身份，从源头上保障出售方的交易安全。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　风险提示：警惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和抢劫等犯罪行为。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7à

7、ò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>6、经纪人明确求购方真实的购房预算及购房条件，有针对性的寻找匹配房源。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　风险提示：购房目标不明确，经纪人匹配的房源命中率降低，反复看房所造成的时间精力浪费。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　cÎ?ÌIEû×www.5x

8、ue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>7、求购方与居间方（中介方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为求购方寻求所需房源并带领其看房。cÎ?ÌIEû×www.5xue8.com(=þË4Ñä8w?>äØ7àò+çbbs.xpchina.comå5U/¤§!À>　　风险提示：居间方可凭此协议和看房确认书追究不诚信的“跳中介”行为，赔偿金额为居间协议上的约定金额或房价款的1%