承租香港住宅物業用的地產代理協議

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1、承租香港住宅物業用的地產代理協議承租香港住宅物業用的地產代理協議表格6供地產代理與租客用本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明一般注意事項﹕請仔細閱讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。備註﹕凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1))，請立即參閱本協議附表5相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閱該附表。1.代理的委任及本協議的有效期本人/我們，(“租客”)現按照本協議的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協議附表1所

2、列物業(“物業”)一事委任(“代理”(2))為本人/我們的代理。本協議由年月日起生效，並於年月日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。[注意﹕建議有效期不應超過3個月。]2.代理關係及代理責任代理與租客同意—(a)代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關係；(b)如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，盡快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率；(c)如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，盡快以書面向租客

3、披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率；及(d)代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表2內所列的責任。lOcaLHoST3.佣金本協議適用於租客須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表1、3及5內(4)。4.物業資料代理須就物業向租客提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明的所有有關的出租資料表格—(a)如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得；(b)如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權利，則代理無須提供有關表格。5.

4、代理須披露權益(a)代表代理簽署本協議的人現披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東(6)/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益(7)︰有□沒有□(8)(b)如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表4述明有關權益的詳情。(c)代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，盡快以書面向租客披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。6.租客的確認租客確認他已—(a)閱讀並明白本協議的條款；及(b)收取本協議第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。7.附表本協議的附表構成本協議的

5、一部分。8.額外條款[注意﹕這些額外條款不得與本協議的其他條款有所抵觸，亦不得限制本協議的其他條款]﹕租客的簽署﹕為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署﹕香港身分證號碼：(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼﹕如租客是一間公司，請述明﹕簽署人的姓名或名稱﹕簽署人的職位﹕代理的營業詳情說明書號碼﹕租客的商業登記證號碼﹕地址﹕地址﹕電話號碼﹕電話號碼﹕傳真號碼﹕傳真號碼﹕日期﹕日期﹕[注意：在本協議簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協議的正本或副本。]附表1物業物業視察日期(如租客同意不視察物業，請指明

6、)租客放棄收取出租資料表格的權利(請於適當的方格內劃上“ü”號)代理關係(請於適當的方格內劃上“ü”號，並刪去不適用者)業主所須支付的佣金(如適用的話)的數額或收費率租客所須支付的佣金的數額或收費率租客的簽署*(a)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的代理q(b)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的代理q(c)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的代理q(d)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的代理q(e)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的代理q(f)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的代理q(g)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的

7、代理q(h)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的代理q(i)是q否q單邊代理q雙邊代理/有可能代表雙方的代理q*租客必須就所列的每項物業分別簽署。附表2代理的責任代理須—(a)為租客取得關於物業的資料；(b)因應租客的要求安排租客視察物業；(c)進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約；及(d)協助租客與業主就任何一項或多於一項物業訂立具約束力的租契。附表3租客須支付的佣金1.除本附表第2及5條另有規定外