物業管理代管協議

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1、物業管理代管協議出租方：有限公司營業執照號:地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：有限公司營業執照號:地址：郵編：法定代表人：電話：根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。租賃廠房出租方將位於的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃於承租方使用。租賃物面積約為方米。本租賃物的功能為,包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經岀租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。2

2、.租賃期限租賃期限為—年，即從年—月—日起至年月日止。租賃期限屆滿前—個月提出，經出租方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。2.交付在本出租合同生效之日起—日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，並可附照片。對分期交付的，分期交接確認。4、租賃費4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的—倍，即人民幣元（大寫：）o4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民

3、幣4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣元。4.4供電增容費供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。5、租賃費支付5.1承租方應於本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的餘額將於—月日—日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清瞭全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向岀租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後—日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2承租方應於每

4、月—號或該日以前向出租方支付當月租金，並由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：帳號：承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的5.3承租方應於每月日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的5.4本合同生效後，出租方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有

5、關手續期間向出租方支付有關費用。6、租賃物轉讓在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權,出租方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優先購買權。7、維修保養7.1承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。7.2承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責

6、

7、=任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。