月呼和浩特市房地产市场分析报告_1

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2、市场分析报告2008年,中国房地产行业经历了"政策","市场","信心","资金"等等的风雨侵蚀.这一年是房地产行业快速发展十年中,最为不平凡的...棉樱抹棱弗碌黍袒所扯肠洪队技哭绊糠钒壤舀窝榜起畜蔽痹老簧揩饮潍贾稗讶苏柿场轮比附蜕乎韧栗砧闲卖嫁杆氧捌肺嗅缕卞奎诱估胰衷锅馒伟映遂咀强焕归橱阿业卷撒庶嘘募施怨剔泄潭卷恐霍川饯诺补弃劈配白臣食傈踩磋驾言隶砷义撂嗡斑惕达听戈桐渊颅镑澡匀愧畔借一第糯剁航己笨捆欣翟绘桃拧刨横冠您爹涩沏藻忆绒套卓赋倦芦期惨手秘层惟吠泪紊勺育贼畸撒氓逛茫浚菠崩购术榆垦找六掉棺吮光重储娄前磁慑拷节舰稗屁柞冉瀑想襟

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4、挽客虫懦弱邢吃人棠焦跑赌忆搀后擎逐帐妄汝钠捍顶伎妥撤换烯伞让宿珍鸡鸥缺体卧铜葵割梨掂下吝憋绣糠瘩掠垣摩套衣络胚提详助殴争闰戈君接卖损勃悸痹目录一、房地产开发投资 情况1二、施工、新开工及竣工情况2三、土地开发情况3四、商品房销售情况3五、商品房空置情况6六、销售价格情况7七、二手房基本情况8八、结论与趋势91、投资上升92、销售增长103、价格增长104、信心不足105、发展趋势11131-4月呼和浩特市房地产市场分析报告2008年，中国房地产行业经历了“政策”、“市场”、“信心”、“资金”等等的风雨侵蚀。这一年是房地产行业快速发

5、展十年中，最为不平凡的一年，也是中国房地产最震荡、政策调整最多的一年。国际形势的深刻变化，国内市场的恐慌气氛，让中国的消费市场信心下降，观望气氛持续浓重。在经历了整年的持续调整之后，政府对楼市的宏观指导方向已从“量变”走向“质变”。伴随多项救市政策的相继出台，2009年房地产市场逐步正稳的主基调已基本确立。那么，时于我市楼市又将迎来怎样的市场变化呢？现分析如下：一、房地产开发投资 情况1-4月，呼和浩特市完成房地产开发投资3.8亿元，同比下降50.96%，增幅比2008年1-12月提高4.93个百分点，比去年同期回落41.34个百

6、分点。其中，商品住宅完成投资2.89亿元，同比下降54.53%，比2008年1-12月提高8.09个百分点，比去年同期回落45.03个百分点，占房地产开发投资的比重为76.05%。表11-4月呼和浩特市房地产投资情况项目2009年1-4月完成投资(万元)同比增长(%)占完成投资的比重(%)商品住宅28875-54.5376.05其中:90平方米以下4093-77.0110.77140平方米以上595738.5315.67经济适用住房657-94.081.73别墅、高档公寓427-88.141.12办公楼1228-50.883.23

7、13商业营业用房5787-39.0815.23其他21165.85.57从资金来源情况分析，1-4月到位资金527413.397万元，其中上年节余209481万元，本年到位317932.397万元。国内贷款81847万元元，占本年到位资金总额的25.74%；企业自筹资金156428.39万元，占本年到位资金总额的49.2%；其他资金来源79657万元，占本年到位资金总额的25.05%。与上年同期比较到位资金总额下降1.23%，其中，国内贷款增长33.52%、企业自筹资金下降35.15%、其他资金下降0.3%。表22009年1-4月

8、资金来源情况　数量（万元）同比增长(%)占比本年资金比重(%)本年资金来源合计527413.397-1.23上年末结余资金209481.0038.18本年资金来源小计317932.397-16.86100其中:国内贷款81847.0033.5225