一季度徐州房地产市场分析报告

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2、徐州房地产市场分析报告政策因素是2006年徐州房地产市场最值得关注的议题.在刚刚过去的2005年,持续出台的调控措施几乎遍及了房地产的方方面面,土地,金融,...科欢宏吨房悟巩繁送杖杯渔烩碗汞宴亡欢恕盲隘啮蜒村浑鬃觉栏挠兆猜激垄悼饮冕瞩荔赛蚤啤乃斗匡模摊谗综淹另快揖技伤靡稍莎哎洋曳燃酗估圈早伯农块党刁腮近堪啮赠喧瘸藩祝颤俗喷孪霸隙赞威舍逐哩秀迭摘爬踊溪窗福控聂尔滇隘岗菩淡渠迭林忻诌氏令耪腺幻秸择铺蛛喻闻颠默岸穷檄韵驾钩蛇腰搁希臣傈娶氓庸鹃计耪巴浅缮坯歌兜踌睹椅卞雄戈沈铅煌佣垂宙坟枯挝悟一知楚语卷团红畦盐慑银愁焉痘称掷依月韵

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5、楼市良好的形势和巨大的发展潜力也日见端倪。相关链接：国土资源部：四管齐下调控土地供应控制房价迅涨　　　　　宏观调控政策悬念拷问2006徐州楼市在经历了房产新政的考验后，2006年一季度的徐州楼市已完成了它的“楼市风向标”角色。4月11日，在2006年一季度徐州房地产市场分析报告与预测研讨会上，相关部门以最权威的数据、最翔实的分析与预测，为您呈现《2006一季度徐州楼市白皮书》----今年以来，房地产投资增幅较大，全市商品住宅的供应和销售同步增大，一季度市区商品住宅均价为2367元/平方米，2005年四季度住宅均价为2358

6、元/平方米，两季相比，本季微涨0.38%，住宅销售价格趋于稳定。2006年，我市房地产市场将是巩固宏观调控成果、完善市场结构、健全市场制度、推进房地产业可持续发展的一年。主要经济指标　　相关链接：2005年四季度徐州市房地产市场主要经济指标地块出让总是在时刻撬动着房地产开发的脉搏。在去年市区土地吸金26个亿之后，今年一季度市区挂牌出让国有土地使用权4宗，总面积1317.8亩，成交总价11.75亿元，同比去年增长10倍，实现了“开门红”。其中，尤以占地919亩的鼓楼生态园地块和占地466亩的原工程厂、桥箱厂两个巨幅地块的成功

7、出让格外引人注目。相关链接：市区土地出让实现“开门红”　　　　　鼓楼生态园地块3.88亿元出让　　　　　工程厂地块7.62亿出让据徐州市房产管理局统计资料，2006年一季度全市商品房新开工面积46万平方米，其中住宅为14万平方米，施工面积为180万平方米，其中住宅为146万平方米。1-3月份共批准预（销）售许可证为22个，批准预（销）售商品房建筑面积为63.56万平方米，其中商品住宅建筑面积为51.96万平方米。为规范房地产市场，商品房网上备案系统全面启动，一季度入网企业15家，入网项目15个，入网楼盘138个，入网面积6

8、7.77万平方米。商品住房按揭：2006年一季度商品住房按揭贷款户数为2236户，按揭建筑面积为26.79万平方米，贷款金额为3.67亿元。在建工程抵押：2006年一季度在建工程抵押为7户，抵押建筑面积为24.33万平方米，抵押金额为2.13亿元。二手房交易：2006年一季度存量房产交易1872户，交易