房屋建筑工程综合案例一至五

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1、第一部分房屋建筑工程综合案例【案例背景】甲方：A厂乙方：B建筑公司工程概况：本工程为工业厂房仓库工程，结构形式为框架结构，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级。结构概况设计抗震抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度结构类型现浇钢筋砼框架结构基础类型钢筋砼独立基础基础持力层采用稍密卵石层作为基础持力层，承载力特征值fa=300Kpa砼强度等级基础垫层C10独立基础C25基础拉梁、框架柱、楼面梁、现浇板C30构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板C20屋面及其上面的设备基础采用密实性砼，设计抗渗等级为0.6MPa

2、受力筋保护层厚度独立基础、基础拉梁40mm柱30mm梁30mm楼板15mm悬臂板20mm钢材“φ”表示HPB235级钢筋，fy=210N/mm2；“φ”表示HRB335级钢筋，fy=300N/mm2预埋件锚筋、吊环：采用HPB235级或HRB335级钢筋，严禁采用冷加工钢筋填充墙-1.500以上采用240厚MU10-KP1型多孔砖，M5混合砂浆砌筑。建筑做法内外墙1.刷银白色丙烯酸外墙涂料三遍2.8厚1:2水泥砂浆找平层3.12厚1:3水泥砂浆打底楼地面楼面：砼现浇板面铁板提浆赶光地面：素土夯实，120厚碎石夯实，80厚C15混

3、凝土，20厚1:2水泥砂浆找平，15厚1:2水泥白石子磨光打蜡。油漆钢梯及栏杆：参照国标87J432，4页11条，刷红丹防锈漆一道，参照04J312，47页3322，面刷浅灰色钢结构防火漆，CB类超薄层防火涂料，涂层厚度3mm以下。木材面：刷油性调和漆，参照04J312（3278）防水屋面防水等级为三级。采用苏J01-200515/7其做法如下：现浇混凝土屋面，20厚1:3水泥砂浆找平层，沥青隔气层，SBS防水卷材一道，石灰砂浆隔离层，50厚钢筋混凝土面层（内加直径4mm钢筋间距为200mm网片）现场概况及施工条件：1、本工程“

4、三通一平”基本完善。2、地下水位埋深0.4m～1.1m，水位标高546.90～547.65m，地下水对砼及其构件无腐蚀性。3、场地类别为Ⅱ类建筑场地，中硬场地土，场地土无液化现象。4、场地稳定性好，除砾砂透镜体属软弱层外，无其它不良工程地质现象。案例一房屋建筑工程法律关系实例2008年10月9日，A厂与B建筑公司订立了建筑工程承包合同。合同规定：B建筑公司为A厂建一框架厂房仓库工程，跨度为12M，总造价为989万元；承包方式为包工包料；开、竣工日期为2008年11月9日至2010年3月10日。每月28日，按照当月所完成的工程量，

5、A厂向B建筑公司支付当月的工程进度款。【小组讨论】试分析：1、本案中受建设法律规范调整的建设法律关系是怎样产生的？2、什么是事件？什么是行为？本案中引起法律关系产生的法律事实是行为还是事件？3、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？案例二房屋建筑工程施工企业资质实例自工程开工至2010年底，A厂（甲方）付给B建筑公司（乙方）工程款、材料垫付款共1016万元。到合同规定的竣工期限，未能完工，而且已完工程质量部分不合格。为此，双方发生纠纷。经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此项工

6、程。甲方认为应该认定该建筑工程承包合同无效，工程款不予支付。乙方不服，将甲方诉上法庭。经有关部门鉴定：该项工程造价应为989万元，未完工程折价为117万元，已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为56万元。【小组讨论】1、原被告所订立的建筑工程承包合同是否有效？2、原被告各自应当承担多少费用？说明原因。案例三房屋建筑工程用地规划许可实例施工过程中，乙方按甲方提供的施工平面位置（规划部门批准位置）放线后，发现拟建工程北端应拆除的临时建筑（花房），因未拆除影响正常施工。甲方代表察看现场后便做出将总平面位置进行修改的决定，通知乙方将平面

7、位置向南平移2M后开工。正当乙方按平移后的工程位置挖完基槽时，规划监督工作人员进现场检查发现了问题，要求立即停工，向甲方开据50万元人民币罚款单，并要求工程原批准的位置不得变动。乙方接到甲方仍按原平面位置施工的书面通知后提出索赔如下。A厂基建处：按到贵方仍按原平面位置进行施工的通知后，我方将立即组织实施，但因平移2米使原已挖好的所有横墙基槽作废，需要用土夯填并重新开挖新基槽。所发生的此类费用及停工损失应由贵方承担。1、所有横墙基槽回填夯实费用3.5万元；2、重新开挖新的横墙基槽费用6.3万元。3、86人停工20天损失费2.52万

8、元。4、租赁机械工具费1.88万元。5、其他应由甲方承担的费用0.8万元，合计15万元6、顺延工期20天。【小组讨论】1、在规划区内各类建设项目实施“一书两证”制度，具体指什么？2、本案例中，甲方违反了什么法律？规划监督工作人员对甲方所作出的处罚是否正确？3、甲