房屋建筑工程缺陷案例分析报告模板

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1、工程质量缺陷案例汇编第一部分地基与基础工程第二部分主体结构工程第三部分内墙装饰工程第四部分外墙装饰工程第五部分屋面工程第六部分室外硬质景观工程第七部分建筑饰面安全隐患第一部分地基与基础工程现场问题：独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。地基与基础工程现场问题：独立基础基底土受水浸泡,产生土质融化、沉降,导致连系梁破坏,结构柱产生侧向位移。现场问题：地下室基础砖模内侧无粉刷。现场问题：地下室底板上层钢筋网保护层厚度设计为1.5cm,现场实际为11cm,不符合设计规范要求。现场问题：同上。现场问题：后浇带板部位底部钢筋无保护层,不符合

2、规范要求。现场问题：楼面板高差部位形成4cm的沟槽,不符合规范要求。现场问题：地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象，易造成渗漏水。现场问题：地下室侧墙内侧根部渗漏水现象。地基与基础工程现场问题：地下室侧墙防水施工采用卷材,在卷材搭接脱开,使卷材防水失效。现场问题：地下室侧墙单组份聚氨酯涂膜防水施工时,基层未处理,涂膜厚度不足。地基与基础工程现场问题：侧墙防水施工前，部分基层大孔洞没有修补，且防水层厚度局部不足。现场问题：侧墙防水施工前，部分基层螺杆没有处理到位，造成防水层破坏，且防水层厚度局部不足。现场问题：地下车库侧墙防水涂料没有刷至顶板，防水涂料厚度不符合设

3、计要求，防水层在车库顶板与侧板交接出没有封闭，易造成水从防水卷材下进入，使防水卷材失效。现场问题：地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面积水，搭接部位如有缺陷，易产生卷材起鼓、脱开，雨水进入卷材底部，导致地下室板底渗漏水。现场问题：地下室顶板刚性防水层施工方案不合理，砼厚度、钢筋位置不符合设计及规范要求。防水工程存在问题：地下车库沉降缝顶部橡胶止水带施工不当，扭曲破损，导致该处渗漏水。现场问题：后浇带预留部位拆模后无换撑措施，且上部还在加载施工，会引起结构破坏。主体结构工程现场问题：同上。现场问题：地下车库顶板上部存集中堆载，顶板后浇带部分梁无支撑，影响结构受力

4、。现场问题：后浇带支撑未到顶，起不到支撑作用。现场问题：地下车库顶板后浇带梁部位两侧设计为上下各2Ф16加强钢筋,施工漏放,不符合设计要求。现场问题：车行道净高不足2.2米，不符合规范要求。现场问题：因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在施工质量问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面，腻子层吸水后形成霉变。现场问题：两家施工单位施工分界处,地下室侧墙、顶板霉变严重。现场问题：地下室顶板霉变严重。现场问题：同上。现场问题：同上。现场问题：地下室人防顶板上至±0.000下,存在60～70㎝架空层，四周采用砼翻边，内隔墙采用红砖砌筑，夹层采用轻质砼填充，积水

5、严重，下部打孔产生水流出;±0.000以上室内墙地面吸水受潮，导致50～60㎝墙体乳胶漆霉变脱落，踢脚线及室内木地板霉变。现场问题：回填土体下沉，造成雨水立管接头处被拉开。第二部分主体结构工程现在问题：柱子主筋采用电渣压力焊,存在弯折角过大和严重轴线偏移,不符合规范要求。现场问题：结构柱钢筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理,不满足结构构造要求；施工时应加强钢筋定位控制。现场问题：同上。现场问题：部分柱脚支模节点不正确，柱脚存在漏浆现象。后续工程要求严格按柱脚支模节点施工。现场问题：结构柱根部漏浆蜂窝现象。现场问题：剪力墙施工上下交接处漏浆后产生蜂窝现象。主体结构工程

6、现场问题：砼面出现严重漏浆而引起蜂窝麻面现象，影响结构寿命。主体结构工程现场问题：柱脚漏浆产生蜂窝麻面，修补时用砂浆作为修补材料，强度不满足结构要求。修补材料和修补方法使用不正确。现场问题：现浇板砼无自身防水功能，结构板产生微渗漏。现场问题：屋面板未采取二次振捣措施，导致渗漏。现场问题：现浇板大面积短向穿通性裂缝,并存在渗水现象。主体结构工程现场问题：同上。主体结构工程现场问题：同上。现场问题：阳台现浇板采用二次振捣工艺，但未把握好二次振捣时的塌落度，产生短向穿通性裂缝,并存在渗水现象。现场问题：钢筋砼保护层局部过小和无保护层现象,导致钢筋产生锈蚀,影响结构质量。现

7、场问题：地下室顶板出现45°裂缝。现场问题：已交付楼盘现浇板裂缝（300厚消防通道地下室顶板，C35砼、双层双向钢筋）。混凝土坍落度过大；防水施工质量较差。现场问题：结构楼面板贯穿性裂缝。一层回填土地坪问题:设计一层回填土为素砼地面，现场土方不具备回填夯实土质要求，回填夯实土方达到无沉降，难以做到，导致一层地面产生沉降，引起地面裂缝，造成业主投诉。建议方案：建议一层素砼地坪设计为结构板。第三部分内墙装饰工程现场问题：不同材料交接处钢丝网铺贴方法错误。现场问题:内墙加气砌块直接满铺玻纤网格布,然后进行粉刷,施工工序不合理,会导致网格布失效。现场问题：室内填充墙采用