法律服务合同(房地产开发)

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1、法律服务合同(房地产开发)法律服务合同（房地产开发）　　甲方（委托人）：_________________　　法定住址：_______________________　　法定代表人：_____________________　　职务：___________________________　　委托代理人：_____________________　　身份证号码：_____________________　　通讯地址：_______________________　　邮政编码：_______________________　　联系人：______________________

2、___　　电话：___________________________　　电挂：___________________________　　传真：___________________________　　帐号：___________________________　　电子信箱：_______________________　　乙方（受托人）：_________________　　法定住址：_______________________　　法定代表人：_____________________　　职务：___________________________　　通讯地址：____

3、___________________　　邮政编码：_______________________　　联系人：_________________________　　电话：___________________________　　电挂：___________________________　　传真：___________________________　　帐号：___________________________　　电子信箱：_______________________　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房地

4、产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：　　一、法律服务组成人员　　乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。　　本合同自双方签字之日起生效，项目结束时自行失效。项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿

5、条款，可延长聘期。　　二、工作范围　　乙方律师的服务内容具体包括：　　（一）房地产投资开发法律事务　　1．创设房地产项目公司　　（1）为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权；　　（2）起草设立公司的各类法律文件；　　（3）协助申办公司设立的法律手续；　　（4）起草公司各类规章制度。　　2．取得国有土地使用权　　（1）为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途；　　（2）向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件；　　（3）参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件；　　（4）向土地管理部门申请确认土地

6、用途，并起草有关法律文件；　　（5）帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系；　　（6）协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；　　（7）协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》；　　（8）通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。　　3．拆迁安置补偿　　（1）协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件；　　（2）协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等；　　（3）协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷；　　（4）起草申

7、领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；　　（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；　　（6）起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。　　4．工程建设施工　　（1）起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为项目尽早开工准备好全部法律手续；　　（2）出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书