【合同协议】法律服务合同（房地产开发）范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合

2、同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在

3、发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺

4、诈或其他违背诚实信用的行为。法律服务合同（房地产开发）甲方（委托人）法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：电挂：传真：帐号：电子信箱：乙方（受托人）法定住址：法定代表人：职务：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：电挂：传真：帐号：电子信箱：鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房地产项冃经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务，乙方

5、表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，木着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、法律服务组成人员乙方接受甲方的委托，指派、、等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。本合同口双方签字之日起生效，项结朿时口行失效。项U结朿时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容具体包括：(一)房地产投资开发法律事务1・创设房地产项目公司(1)为开

6、发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权；(2)起草设立公司的各类法律文件；(3)协助申办公司设立的法律手续；(4)起草公司各类规章制度。2•取得国有土地使用权(1)为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途；(2)向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件；(3)参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件；(4)向土地管理部门中请确认土地用途，并起草有关法律文件；(5)帮助协调开发商与上地管理部门、原土地使用人的各种关系；(6)协调与

7、土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；(7)协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》；(8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。3.拆迁安置补偿(1)协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件；(2)协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等；(3)协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷;(1)起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部

8、门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；(2)参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；(3)起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。3.工程建设施工(1)起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为项目尽早开工准备好全部法律手续；(2)出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书，其主