大汉技术学院「赁居校外学生生活辅导实施计画」

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1、大漢技術學院「賃居校外學生生活輔導實施計畫」中華民國94年12月14日94學年度第1學期行政會議通過（廢除）中華民國99年06月09日98學年度第2學期第977次行政會議通過中華民國100年08月11日100學年度第1學期第1次學生事務委員會議修正通過壹、依據：一、教育部九十年一月二日台(八九)訓(二)字第八九一六八一七八號函辦理。二、教育部98年11月20日台軍（二）字第0980200549A號函之「推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫」。三、本校學生生活輔導工作計畫及實際需要。貳、目的：一、藉定期與不定期方式，瞭解關懷學生校外住宿設施、

2、環境生活動態等，並發掘、反映及協助處理問題，以達安全維護之功能，並適時提供協助，確保學生居住安全及保障其權益。二、督促賃居校外學生培養正常之生活習慣，以維持生活品質。三、加強賃居生間互相關懷，彼此守望相助之精神與情誼及做好人際關係。四、增進校外賃居學生、房東與學校之連繫。五、提供學生及家長校外租屋資訊。叁、實施對象：本校校外賃居之在學學生。肆、實施作法：一、生活輔導組為「校外賃居生業務」承辦單位，亦為對外聯絡窗口。二、建置線上租屋資訊平台：(一)在學校設置「租屋資訊」信箱「house@ms01.dahan.edu.tw」，讓民眾提供租屋資訊（需

3、附上警、消單位安全認證之影像檔），再由生輔組查核其他資料（查核表包括確認身分、建物所有權狀、建物使用執照、委託書等，詳如附件一），經查核通過後將資訊刊登於本校「租屋資訊網」，生輔組爾後隨時藉訪查時核對各筆公佈之資訊，並有最後裁定資料刪除或保留之權利。(二)建立分級分類之房東租屋資訊（資訊來源：訪查、學生提供資訊、結合安全認證等）。(三)蒐集各項租賃相關資料提供學生參考，項目包含：1.看屋檢查表－租屋內容應注意事項（如附件二~ㄧ）。2.防範一氧化碳中毒居家防災安全診斷表（如附件二~二）。3.租屋定型化契約範本（如附件二~三，行政院消費者保護委員會

4、版本）。4.常見賃居糾紛案例及相關法規。5.安全宣教短片。三、訪查：(一)調查：每學期開學三週內，由生輔組請各班導師填寫「學生居住現況調查表」（如附件三），並請導師詳加核對，以利建置完整學生基本資料，生輔組彙整後建立賃居生輔導名冊，分送各系主任及地區警察單位。(二)訪查人員、時間及次數：1.自第四週起，班導師不定時依輔導名冊實施輔導訪查，開學後兩個月內對該班級賃居學生訪查至少一次，並將資料及訪查紀錄交生輔組備查。2.系主任、教官、校安、訓輔人員依導師提供之資料輪流前往訪查，每月至少訪查一次。3.經查訪，認為複雜或有安全顧慮之地點，可增加訪查次數

5、或協請警方配合實施。4.訪視重點優先順序：(1)新生及單戶獨居之學生。(2)第一次在校外賃居學生。(3)近期內發生糾紛、意外事件、缺曠課異常或罹犯疾病之學生。(4)近期內租住處附近有危安事件發生(性侵害、火災等)之學生。(6)訪視記錄中列為須後續處理個案，須實施追踪管制。(5)舊生更換租屋地點（新遷住處之學生）。(6)一處賃居人數較多之租屋。(7)已列入重點查訪地點（如：租屋地點複雜、不良屋況或有安全顧慮之事物）。5.查訪人員均應詳填訪視紀錄（訪視紀錄格式如附件四），返校後交生輔組陳閲後備查。6.須填報防範一氧化碳中毒居家防災安全診斷表（詳如附

6、件二~二），本表實際狀況納入查核重點項目之一，以確保提供安全之租屋資訊。(三)輔導訪查重點(如訪查紀錄表)：1.室內整潔。2.環境衛生。3.設施安全（防火、防盜、反針孔攝影、安全逃生動線及其他）。4.生活規律。5.讀書情形。6.主客相處。7.採光通風。8.交通狀況。9.安全互助。10.其他。(四)訪視方式：1.親自訪視：每學期每位賃居生老師須親自訪視至少ㄧ次。2.電話訪談：適用於曾經親訪一次後，且無任何顧慮之學生。3.班級座談：利用班會實施個案經驗交換或生活報告，供導師擬定第二次訪視順序之參考。(五)輔導訪查注意事項：1.訪查時需攜帶：賃居生通

7、訊名冊、訪視紀錄表、訪視宣導資料、學校職員證（或名片）。2.輔導訪查人員應注意往返安全，最好有異性互相搭配，以便應付各種狀況。3.可事先約好時間（房東在場更好），以不影響作息為原則，如攜帶小禮物、飲料給受訪學生，更可拉近彼此之間距離，增進師生感情。4.避免用餐時間前往，以免打擾受訪者或房東用餐，更應避免讓房東請客。5.不可私自請房東開門進入受訪者房間，或房間門未鎖私自入內。6.如須拍照應徵得受訪者同意。7.如訪查對象為異性，應避免單獨相處，如無法避免則應打開門窗。8.訪查時，如發現不良屋況或有安全顧慮之事物，應適時與房東聯繫反映（須注意態度及用

8、詞），並請列入紀錄追蹤限期改善。9.遇突發狀況，立即反映處理。四、問題案件處理：(一)一般糾紛案件、依照本校「租屋糾紛處理程序」（如附件五）處理。(二