国土部不动产统一登记制度

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1、国土部不动产统一登记制度　　篇一：国土资源部明确今年不动产统一登记　　国土资源部明确今年不动产统一登记重点抓6项工作《不动产登记暂行条例》将从XX年3月1日起正式施行。我市的不动产统一登记工作也将在省厅的统一部署下正式启动。国土资源部办公厅1月21日发布的《XX年不动产统一登记工作计划安排》，明确今年不动产统一登记重点做好6项工作：　　国土资源部明确，今年不动产统一登记工作继续坚持积极推进、稳妥把握，统筹兼顾、科学安排，因地制宜、分类指导的基本原则，把握“重在机构整合、亮在颁发证书、巧在过渡衔接、稳在资料移交”和“双边协调、小组推动、联合部署、

2、新开旧停”的总体要求，在已有工作基础上，健全配套制度，逐步衔接过渡，确保平稳有序，统一规范实施。　　一是登记职责机构整合，这是重中之重。今年将继续加强对地方不动产登记职责整合的统一监督指导，在完成职责整合的基础上，确保省、市、县三级登记机构整合落实到位；坚持“新开旧停”，在中央统一监督指导下，省、市、县三级不动产登记机构制定工作衔接方案，完成同级不动产登记资料的整理移交和系统对接；按照便民利民的原则，各级登记机构设立统一窗口，建立健全“首问负责”、“一站式”服务等配套措施，开始受理不动产登记申请并颁发统一证书；制定试点方案，报国务院批准后，启动

3、技术层面试点工作。　　二是制定登记簿册证书，力争尽快颁布出台，与《不动产登记暂行条例》同步实施。　　三是制定出台规章依据，包括研究制定《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产权籍调查的有关政策意见、不动产登记人员管理和代理制度、《不动产登记收费标准》、《不动产权属争议调处条例》等。　　四是加快建设信息平台，重点是数据整合和平台上线试运行，平台建设与“国土资源云”相衔接，今年下半年上线试运行。　　五是构建经费技术保障，抓紧研究起草《不动产登记技术规程》，督促各地形成办理登记指南或手册、申请登记的材料目录和示范文本等公开公示信息，同时做好工作经费预算

4、，以及《不动产登记暂行条例》和配套规章政策的培训工作。六是结合工作进展情况，有重点地做好解读和舆论引导工作，针对社会关注的热点、焦点问题进行回应，正面引导，避免恶意炒作。　　篇二：不动产统一登记制度浅谈　　不动产统一登记制度浅谈　　5月23日，国土资源部法律中心向媒体透露，国务院法制办会同住建部、国土部已经开始起草《不动产登记条例》，为即将开展的不动产统一登记工作提供法制保障。　　早在今年的3月29日，国务院办公厅就发布了关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》，要求于XX年6月底前出台《不动产登记条例》并正式实施不动产统一登记制度。　　我国拟

5、建立不动产统一登记制度，这一信息引起了社会各界的格外关注，被多方解读为一项值得期待的好政策。那么，什么是不动产统一登记制度？为什么要进行不动产统一登记？实现过程中有哪些难点？本文将就以上问题作简要探讨。　　什么是不动产统一登记制度？　　不动产统一登记制度是成熟市场经济国家实行的一项基本的物权制度。从国外情况看，很多国家都规定在一国之内或一个统一司法区域内实行不动产统一登记，即不论是土地、房屋还是其他不动产，均由统一的机构登记。　　中国的《物权法》在第十条中也规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法

6、规规定。”然而，由于此后国家一直没有出台实施细则，也没有制定专门法律或条例，导致该规定悬在空中，《物权法》实施6年来迟迟无法落地。　　实际上，我国的不动产登记制度早有实施，但因条件所限，最初只是在各个地方的不动产登记机构进行登记，登记体制上出现了“多头登记”、“分散登记”、“标准不一”以及不能信息联网共享的弊端。此次不动产统一登记制度改革，强调的是登记制度中的“统一”，即登记机关、登记规则、登记程序和登记收费等方面的统一。　　为什么要进行不动产统一登记？　　一是，更好地保障不动产交易安全，减少欺诈行为，提高交易效率。现在各地各部门单独对不动产进

7、行登记，难免出现漏登、错登情况；各地登记流程不统一，登记费缴纳方式多样，增加了民众的交易成本，而统一登记将改善这一问题。同时，一房多卖、盗卖房产等房产交易风险也将被剔除。比如别人要买你的房子，怎么确定这个房子是你的？以往是查看权属证书，但鉴于证书可以伪造，出现了不少盗卖行为。为避免此类交易风险，需要通过国家机关的登记行为来确认其物权状态从而保障其真实性，人们在交易时只要查看相关登记即可确认其安全。就此而言，登记簿是比权属证书更可靠的权利证明。　　此外，不动产进行统一登记，“一套房子两个证”将成为历史。当前，一套房子需领取两本权证、买卖房产要办两

8、道手续，对老百姓来说属于正常现象。房管部负责房屋所有权的登记、发证，国土部负责土地使用权的登记、发证，导致百姓两头跑，效率低。不动产统一登记制度实施后