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1、《物业管理》课程考查名称——————————————————姓名——————————————————学号——————————————————专业——————————————————年级——————————————————班级——————————————————指导教师——————————————————东南大学成贤学院土木工程系2010年11月5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheur
2、banrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve居民物业管理费用来源分析学号：02207125姓名：陈天鹏摘要：本文通过对计划经济时期的房屋管理与市场经济时期的物业管理的对比，来对管理费用的分析，从而得出市场经济形势下的物业管理的优势。通过列举数据来对比北京这个城市本世纪初的市场经济下的物业管理费用来源与计划经济时期的房屋管理费用来源，以及对物业管理与房屋管理的定义，同异点的分析来同时也对北京居民工资中所包
3、含的买房支出的分析得出最终结论，同时也对目前的物业管理所处的状况提出一些意见措施。但是总的来说市场经济下的物业管理无论从适应市场，消费者利益，自身的发展的优势，无一例外的优于房屋管理。关键词：1）管理费用，2）市场经济，3）买房消费比例Resident'sadministrativeexpensessourceanalysisofthepropertyStudentNo.:02207125Name:chentianpengAbstract:Thehousemanagementofperiodofplannedeconomycontrastswithestatemanag
4、ementofperiodofmarketeconomycorrectlythistextpasses,analysisonadministrativeexpensescomes,thusobtaintheadvantageoftheestatemanagementunderthemarketeconomysituation.Comparewithpropertyadministrativeexpensessourceandhouseadministrativeexpensessourceofperiodofplannedeconomyunderthemarketeco
5、nomyofthebeginningofthiscenturyofthiscityofBeijingbyenumeratingthedata,toestatemanagementwithhousedefinitionofmanagement,comeanalysistobuyhouseexpenditureincludeddrawthefinalconclusiontoBeijingresidentssalaryatthesametimewithdifferentanalysisabit,thestateinthepresentestatemanagementatthe
6、sametimeputsforwardsomesuggestionmeasures.Butestatemanagementofmarketeconomyfrommeetmarketgenerallyspeaking,consumerinterests,one'sownadvantageofdevelopment,superiortohousemanagingwithoutexception.Keyword:1)Consumptionproportionthatadministrativeexpenses,2)marketeconomy,3)Buyhouseconsump
7、tionproportion在市场经济还不完善的情况下，物业管理水平还需提高的背景下，对北京市市场经济下的物业管理费用来源的现状，通过数据分析，文字分析，提出一些来改善物业管理的方法举措。物业管理费用支出是居民住房消费的重要部分,所以职工的工资中不仅要包括买房的支出,还应包括物业管理的支出。在职工的工资中增加物业管理费的补贴,是从根本上转变住房分配机制的举措，住房是人们生活的基本需求。由于住房的价值量大,使用寿命长,所以有关住房决策往往是人生最重要的决策。在哪儿居住？住什么样的房子？是人们消费行为的综合体现。一般说，住房消费由以下几个部分
