深圳市土地使用权出让合同书

《深圳市土地使用权出让合同书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、深圳市土地使用权出让合同书深地合字（）号一、本合同双方当事人出让方：深圳市规划国土局（以下简称甲方）法定代表人：陈玉堂职务：局长地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话：83788590受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地

2、使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为B117-0015，土地面积为9813.9平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的使用年期为伍拾年，从2003年2月20日起至2053年2月19日止。六、本块土地用途为：旅馆业用地。七、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质：酒店；（二）建设用地面积：9813.9平方米；（三）建筑覆盖率：95%；（四）建筑容积率：<8.2；（五）总建筑面积80000平方米，其中：五星级酒店部分不少于

3、50000平方米，其余部分兼容商务办公。（六）建筑高度或层数：>85米，≤100米；（七）总体布局及建筑退红线要求：1．建筑物在地块南侧退用地红线13.5米做绿化带且不得多退红线建设；东侧和西侧退红线1米、北侧退红线3米，要求地下建筑结构设计和施工不得超出红线范围和损坏市政管线。2.地块内必须设置两栋塔楼。3．地下西侧、北侧必须设计地下人行通道连接地铁出入口和地下商业空间。4．裙楼中部须设净宽13.5米双层人行过街有顶盖通道,并与东侧东西向支路连通，其中二层过街通道与西侧中轴线商业空间屋面相连接。5．货运服务在地下层解决。6．

4、建筑物西侧、北侧须设净高9米净宽5米骑楼。7．东侧须设净宽3米双层骑楼和2座公共楼梯，底层要求净高4.5米；骑楼二层须与周边二层骑楼相连接。8．建筑物东侧须设置两个公共楼梯与二层步行系统相通。9．地下二层东侧须设两条宽9米（车道宽6米、人行道宽1.5米）净高2.5米通道与17-2、17-3地块相连接，并一次建设至市政支路中线。（八）市政设施要求：1．车辆出入口：东侧、西侧市政支路；2．人行出入口：四边适当考虑公共通道入口；3．机动车泊位数：500辆（自用辆公用500辆）自行车泊位数适当考虑辆；4．室外地坪标高：不低于周边市政道

5、路人行标高；5．给水接口：接自周边市政给水预留井；6．雨水接口：排入周边市政雨水预留井；7.污水接口：排入周边市政污水预留井；8.中水接口：9.燃气接口：接自周边市政燃气预留井；10.电源：接自周边市政电力电缆预留井；11.通讯：接自周边市政电信电缆预留井；（九）建筑间距：（十）其他：1.本地块内不得设置围墙。2.餐饮污水须经隔油池处理后方可排入市政污水管道。3.建筑物须严格按照五星级酒店规定标准标准设计、建筑，并在开业三年内获得国家颁发的五星级酒店证书。4．建筑物要求设置裙房屋顶绿化花园。5．地铁工程在地块内的工程和设施作为

6、现状条件不得破坏，其空间产权归地铁公司所有。八、本地块的土地使用权出让金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）整；土地开发金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）整；市政配套设施金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）整；合计：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）整；九、乙方同意在8年内分8期付清总地价款。自签订本合同之日起5日内支付总地价款的30%的首期款；余款在签订本合同后分7期免息付清，每期支付总价款的10%。即：1、自签订本合同之日起5日内支付总地价款30%的首期款（含履约保证金），即人民币：亿仟佰拾万

7、仟佰拾元（小写：¥元）整；2、于2005年2月20日前支付第二期，即人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整。3、于2006年2月20日前支付第三期，即人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整。4、于2007年2月20日前支付第四期，即人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整。5、于2008年2月20日前支付第五期，即人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整。6、于2009年2月20日前支付第六期，即人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整。7、于2010年2月20日前支付第七期，即人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：

8、¥元）整。8、于2011年2月20日前支付第八期，即人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整。十、经甲乙双方协商同意，乙方如在本合同规定的期限内，建筑物严格按照五星级酒店规定标准设计、建筑；并在开业三年内获得国家颁发的五星级酒店证书。如乙方在正式开业经营后三年内不能获得国家