深圳市土地使用权出让合同书

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1、深圳市土地使用权出让合同书  一、本合同双方当事人  出让方:_________(以下简称甲方)   法定代表人:_________   职务:_________   地址:_________   电话:_________  受让方:(以下简称乙方)_________   法定代表人:_________   职务:_________   地址:_________   电话:_________二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定,订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权,土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日,甲方将地

2、块编号为_________,土地面积为_________平方米(见宗地图红线范围)的土地使用权出让给乙方,乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后,则视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的使用年期为_________年,从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。六、本块土地用途为:_________。七、土地利用要求:   (一)主体建筑物的性质:_________;   (二)建设用地面积:_________平方米;   (三)建筑覆盖率:≤_________%;   (四)建筑容

3、积率:≤_________;   (五)总建筑面积_________平方米(地下车库、设备用房、民防设施、公众通道,不计容积率);   (六)建筑高度:不超过_________米;   (七)总体布局及建筑退红线要求:   退红线要求:用地3-4边退红线距离≥_________米,用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米,其余各边退红线距离≥_________米。   (八)市政设施要求:    1.车辆出入口:_________路;    2.人行出入口:不限;    3.机动车泊位数:_________辆(自用辆公用辆);    4.室外地坪标高:根据规划

4、确定;    5.给水接口:_________路或_________路市政给水管网;    6.雨水接口:_________或_________市政雨水管网;    7.污水接口:经化粪池处理后,接_________或_________市政污水管网;    8.中水接口:_________    9.燃气接口:_________    10.电源:_________或_________市政电力管网;    11.通讯:_________或_________市政通讯管网;   (九)建筑间距:满足建筑间距及消防要求。八、本地块上_________平方米建筑面积可进入市场销售

5、。九、本地块的土地使用权出让金为_________(人民币)(小写:¥_________元)整;土地开发金为(人民币)_________元(小写:¥_________元)整;市政配套设施金为(人民币)_________元(小写:¥_________元)整;合计(人民币)_________元(小写:¥_________元)整;十、经甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起五日内,乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即(人民币):_________元(小写:¥_________元)整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出让合同,无偿收回土地使用权。甲

6、方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有,甲方还可按成交价款的_________%向乙方追索违约金。十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前,不得转让及抵押本地块的土地使用权。十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外,每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时,办理土地使用费登记手续。十四、乙方在使用土地期间,未按规定缴纳土地使用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销(预)售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定

7、转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动,其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地,不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前,不得以任何形式处分本地块。十六、本合同规定的土地出让年限届满,甲方无偿收回出让地块的土地使用权,本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_________年_________月_________日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方,并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续,否则由甲方迳行注销。  乙方如需继续使用本地块,

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