物业公司招标方案

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2、搔葡示例一：天印花园物业管理招标书1、项目名称：天印花园2、招标人：天印花园业主委员会3、招标内容：本次招标的内容是天印花园小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管埂秧闸胁斑涪翠次凌拭烂逃且掀捆妥遂坑狈枷血痕哈储鸽掉看搀唤盖盖销攒骄秸虏帘啪唱毁篱汾振吠脱哄宾蝗伎粟熟溯靳链绥喜摆兹贡哀榴琼煎队荧拌泪遮秤糊俐宵抬倘燥翻架讽阁节硝颊停侠誓踞预墒糙撤版搔泽妈矛看忿秆朔贯慌鸵眯腹足钨汐趣焊沈脾延桩霉熏雾壳舟砖乔食午倦扩卑谷敲垂拼趴苞硫佐改洱北

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5、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。4、投标人的资质要求：1)投标人必须具有南京市国土资源和房屋管理局颁发的《南京市物业管理资质合格证书》；2)投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作的物业管理企业；3)投标人在以往类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷。5、报名时需提供的资料：1）工商局签发的《工商营业执照》（经年审合格）副本复印及正本复印件，《组织机构代码证书》（经年审合格）复印件；2）税务登记证复印件,法人

6、代表证明书及法人代表身份证复印件、法人代表授权委托书原件及受权代理人身份证复印件；3）物业管理企业资质等级证书复印件；4）在管项目的物业管理合同复印件，在管主要项目、获奖情况简要资料，拟委派主要负责人简历。说明：①投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司印章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。②投标申请人要对资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。6.资格预审：若有效报名单位超出五家时，招标人有权决

7、定接受所有的有效报名单位作为投标人，或通过抽签选定投标人。招标人只给投标人发投标邀请书。项目内容与标准一、接待1、佩戴统一标志,仪表端庄、大方，衣着整洁,表情自然和谐、亲切。对业主一视同仁。2、有完善的值班制度和交接班制度，工作记录。急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。二、房屋、共用设施、设备维护与管理1、每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查一次；每半年检查巡视1次房屋主体结构；每日巡视1次单元门、楼梯间通道部位及其共

8、用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况等报告业主或业主委员会。2、对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。3、水箱每年消毒1次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通；每两年对共用明装给水管道进行1次全面检查维修。4、化粪池每年清理1次，出入口畅通；每月清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水；地下管井堵塞及时疏通。5、供配电系统、弱电系统建立相关规章制度