小区物业公司招标文件

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1、前期物业管理服务招标文件项目名称：虹阳尚景法定代表人（签章）：招标人：绵阳世隆房地产开发有限公司25目录第一部分招标邀请第二部分技术规范及要求第三部分投标人须知第四部分其他事项第五部分主要设施及公建配置第六部分附件25前附表序号项目内容规定1项目概况项目名称：世隆·虹阳尚景项目地址：绵阳市高新区虹阳街12号2招标内容虹阳尚景：小区前期物业管理合同期限年（合同期限内，若业主大会成立，按相关政策执行）3招标人要求服务标准：《绵阳市普通住宅物业管理服务等级》三级标准入场时间：年月日4投标人要求具有独立法人，持三级及

2、以上物业管理资质，具有专业物业管理能力三年以上5招标时间、地点及其他事项安排发售招标文件时间：地址：勘察现场：投标人自行勘察，招标人协助答疑：投标人书面向招标人要求进行澄清，招标人根据文件补遗形式提供给投标方6投标文件份数正本一份，副本四份7投标文件递交投标地点：联系人：雒先生递交文件截止时间：电话：139801381688开标开标地址：绵阳市房管局2楼开标时间：25第一部分招标邀请按照国务院《物业管理条例》和《绵阳市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对虹阳尚景的物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标

3、人以密封标书的方式前来投标。一、招标内容：虹阳尚景前期物业管理服务二、项目概况：本项目位于：绵阳市高新区虹阳街12#四至范围，东至高新区法院，西至：高新区管委会，南至：农贸市场，北至：长虹大酒店。本项目总建筑面积：40223.1平方米，其中地总建筑面积399506平方米，地上建筑36314.14平方米，地上建筑36314.14平方米（住宅建筑面积31151.7平方米，商业用房建筑面积4837.6平方米）。本项目建筑结构为：2幢5个单元329套住房；本项目建筑结构为：全框剪结构；本项目建筑密度：26%；综合容积

4、率：3.88；绿地率：30%；本项目规划建筑设机动车位：150余个；三、项目竣工交付使用时间（1）、本项目于2010年5月1日开工建筑25（2）、本项目计划竣工交付时间：2011年11月建成并交付使用。四、物业管理用房的配置情况（1）、物业管理用房共计：平方米（2）、业主委员会活动室面积：平方米五、房屋专项维修资金建立情况本项目的专项维修资金按照绵府管发[2009]58号文件执行。六、招标书的获取（1）、凡具备资格有意投标者请于2010年月日至年月日（节假日除外），每日上午：9:00时至11:00时，下午2:

5、00至5:00时（北京时间，下同），在绵阳市高新区虹阳街12#资料室持单位介绍信领取招标书。（2）、招标文件售价：每套300元（人民币），售后不退。（3）、报名时请携带以下资料：单位介绍信、法定代表人授权书原件、被授权人身份证、企业营业执照、资质证副本（原件备查、留存复印件）。4、保证金的缴纳（1）、投标人在领取招标书的同时缴纳投标保证金5000.00元整。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金。利息不计。（2）、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。七、投标文件递交地点及时

6、间25（1）、绵阳市高新区虹阳街12号资料室（2）、投标文件递交地点：投标文件递交的截止时间为：2010年月日时分。

7、（3）、逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。八、其它有技术咨询请书面提交给招标人。招标人地址：绵阳市世隆房地产开发有限公司招标人名称：绵阳市世隆房地产开发有限公司邮编：621000报名咨询电话：139801838168报名资料接收人：雒先生25第二部分技术规范及要求本物业的物业服务参照《绵阳市普通住宅物业服务等级指导标准》三级标准服务具体技术规范服务如下：一、物业管理服务内容1、物业管理区

8、域内物业共用部分、共用设施等管理及维修维护；2、物业管理区域内公共秩序（日常安全巡查服务）的维护；3、物业管理区域内的绿化维护和管理；4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5、供水、供电、供气等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护进行必要的协调和管理。6、物业管理区域内的日常安全巡查服务；7、物业档案资料的保管及有前物业服务费用的帐务管理；8、物业管理区域内业主，使用人装饰装修物业的服务及管理。259、其它便民服务、特约服务二、物业管理服务的要求1、按专业化的要求配置管理

9、服务人员；2、物业管理服务与收费质价与国家政策相符合；三、物业管理服务标准参照《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》三级服务标准项目内容与标准（一）基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务明确。2、承接项目时，对住宅小区公用面积、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理资格证书或岗位证书；4、有完善的物业管理方案，质量管理