不动产登记流程、办事指南、表格示例

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1、不动产登记流程、办事指南、表格示例来源：

2、日期：2016-07-20 不动产登记流程图  业务办理指南 服务项目一：集体土地所有权登记1.1登记事项1：集体土地所有权首次登记1.2登记事项2：集体土地所有权转移登记1.3登记事项3：集体土地所有权变更登记1.4登记事项4：集体土地所有权注销登记服务项目二：国有建设用地使用权及房屋所有权登记2.1登记事项5：国有建设用地使用权（含地上、地下建设用地使用权）首次登记2.2登记事项6：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记2.3登记事项7：国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记2.

3、4登记事项8：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务项目三：宅基地使用权及房屋所有权登记3.1登记事项9：宅基地使用权首次登记3.2登记事项10：宅基地使用权及房屋所有权首次登记3.3登记事项11：宅基地使用权及房屋所有权变更登记3.4登记事项12：宅基地使用权及房屋所有权转移登记3.5登记事项13：宅基地使用权及房屋所有权注销登记服务项目四：集体建设用地使用权及房屋所有权登记4.1登记事项14：集体建设用地使用权首次登记4.2登记事项15：集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记4.3登记事项16：集体建设用地使用权及房

4、屋所有权变更登记4.4登记事项17：集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记4.5登记事项18：集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务项目五：地役权登记5.1登记事项19：地役权的首次登记5.2登记事项20：地役权的变更登记5.3登记事项21：地役权的转移登记5.4登记事项22：地役权的注销登记　服务项目六：抵押权登记6.1登记事项23：抵押登记6.2登记事项24：一般抵押权的变更登记6.3登记事项25：一般抵押权的转移登记6.4登记事项26：一般抵押权的注销登记6.5登记事项27：最高额抵押权首次登记6.6登记事项28：

5、最高额抵押权变更登记6.7登记事项29：确定最高额抵押权的登记6.8登记事项30：最高额抵押权转移登记6.9登记事项31：最高额抵押权注销登记6.10登记事项32：在建建筑物抵押权首次登记6.11登记事项33：在建建筑物抵押权变更登记6.12登记事项34：在建建筑物抵押权转移登记6.13登记事项35：在建建筑物抵押权注销登记6.14登记事项36：预购商品房抵押登记服务项目七：预告登记7.1登记事项37：预购商品房的预告登记7.2登记事项38：不动产转移的预告登记7.3登记事项39：不动产抵押的预告登记7.4登记事项40：预告

6、登记注销服务项目八：更正登记8.1登记事项41：更正登记服务项目九：异议登记9.1登记事项42：异议登记服务项目十：查封登记10.1登记事项43：查封登记服务项目十一：污损换证、遗失补发登记11.1登记事项44：污损换证登记11.2登记事项45：遗失补发登记                   服务项目一：集体土地所有权登记1.1登记事项1：集体土地所有权首次登记登记事项依据：《不动产登记暂行条例实施细则》国土资源部令第63号第30条一、申请主体1、土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请；2、土地分别属

7、于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组申请；3、土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织申请。二、提交材料（根据不同情况）1、不动产权登记申请书；2、身份证明材料：单位提供：营业执照及机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书、不动产登记委托书、法定代表人（或申请人）和委托代理人身份证复印件；个人提供：个人（申请人）和委托代理人身份证复印件，需查验原件；3、土地权属来源证明；4、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等；5、法律、行政法规规定的其他必要材料。三、办理流程申请→受理→审

8、核→公告（日期不少于15个工作日）→登簿→发放不动产权证书四、办理时限30个工作日（不含公告时间） 1.2登记事项2：集体土地所有权转移登记登记事项依据：《不动产登记暂行条例实施细则》国土资源部令第63号第31条一、适用范围农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移，应申请集体土地所有权转移登记。二、申请主体1、土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请；2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组申请；3、土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织申请

9、。三、提交材料（根据不同情况）1、不动产权登记申请书；2、身份证明材料：单位提供：营业执照及机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书、不动产登记委托书、法定代表人（或申请人）和委托代理人身份证复印件；个人提供：个人（申请人）和委托代理人身份证复印件，需查验原件；3、不动产权属证书