不动产登记流程、办事指南、表格示例

不动产登记流程、办事指南、表格示例

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1、不动产登记流程、办事指南、表格示例来源:

2、日期:2016-07-20 不动产登记流程图  业务办理指南 服务项目一:集体土地所有权登记1.1登记事项1:集体土地所有权首次登记1.2登记事项2:集体土地所有权转移登记1.3登记事项3:集体土地所有权变更登记1.4登记事项4:集体土地所有权注销登记服务项目二:国有建设用地使用权及房屋所有权登记2.1登记事项5:国有建设用地使用权(含地上、地下建设用地使用权)首次登记2.2登记事项6:国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记2.3登记事项7:国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记2.4登记事项8:国有建设用地使用权及房屋

3、所有权转移登记服务项目三:宅基地使用权及房屋所有权登记3.1登记事项9:宅基地使用权首次登记3.2登记事项10:宅基地使用权及房屋所有权首次登记3.3登记事项11:宅基地使用权及房屋所有权变更登记3.4登记事项12:宅基地使用权及房屋所有权转移登记3.5登记事项13:宅基地使用权及房屋所有权注销登记服务项目四:集体建设用地使用权及房屋所有权登记4.1登记事项14:集体建设用地使用权首次登记4.2登记事项15:集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记4.3登记事项16:集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记4.4登记事项17:集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记4

4、.5登记事项18:集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务项目五:地役权登记5.1登记事项19:地役权的首次登记5.2登记事项20:地役权的变更登记5.3登记事项21:地役权的转移登记5.4登记事项22:地役权的注销登记 服务项目六:抵押权登记6.1登记事项23:抵押登记6.2登记事项24:一般抵押权的变更登记6.3登记事项25:一般抵押权的转移登记6.4登记事项26:一般抵押权的注销登记6.5登记事项27:最高额抵押权首次登记6.6登记事项28:最高额抵押权变更登记6.7登记事项29:确定最高额抵押权的登记6.8登记事项30:最高额抵押权转移登记6.9登记事

5、项31:最高额抵押权注销登记6.10登记事项32:在建建筑物抵押权首次登记6.11登记事项33:在建建筑物抵押权变更登记6.12登记事项34:在建建筑物抵押权转移登记6.13登记事项35:在建建筑物抵押权注销登记6.14登记事项36:预购商品房抵押登记服务项目七:预告登记7.1登记事项37:预购商品房的预告登记7.2登记事项38:不动产转移的预告登记7.3登记事项39:不动产抵押的预告登记7.4登记事项40:预告登记注销服务项目八:更正登记8.1登记事项41:更正登记服务项目九:异议登记9.1登记事项42:异议登记服务项目十:查封登记10.1登记事项43:查封登

6、记服务项目十一:污损换证、遗失补发登记11.1登记事项44:污损换证登记11.2登记事项45:遗失补发登记                   服务项目一:集体土地所有权登记1.1登记事项1:集体土地所有权首次登记登记事项依据:《不动产登记暂行条例实施细则》国土资源部令第63号第30条一、申请主体1、土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会申请;2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织或者村民小组申请;3、土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织申请。二、提交材料(根据不同情况)1、不动产权登记申请书;2、身

7、份证明材料:单位提供:营业执照及机构代码证复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明书、不动产登记委托书、法定代表人(或申请人)和委托代理人身份证复印件;个人提供:个人(申请人)和委托代理人身份证复印件,需查验原件;3、土地权属来源证明;4、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等;5、法律、行政法规规定的其他必要材料。三、办理流程申请→受理→审核→公告(日期不少于15个工作日)→登簿→发放不动产权证书四、办理时限30个工作日(不含公告时间) 1.2登记事项2:集体土地所有权转移登记登记事项依据:《不动产登记暂行条例实施细则》国土资源部令第63号第31条一、适用范围农民

8、集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移,应申请集体土地所有权转移登记。二、申请主体1、土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会申请;2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织或者村民小组申请;3、土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织申请。三、提交材料(根据不同情况)1、不动产权登记申请书;2、身份证明材料:单位提供:营业执照及机构代码证复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明书、不动产登记委托书、法定代表人(或申请人)和委托代理人身份证复印件;个人提供:个人(申请人)和委托代理人身份证复印件,需查验

9、原件;3、不动产权属证书

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