不动产预查封登记办事指南

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1、不动产预查封登记办事指南汕头市国土资源局2016－XX－XX发布2016－XX－XX实施一、受理范围1.本公共服务适用于不动产登记机构依据国家有权机关的嘱托文件依法办理预查封登记。2.符合下列全部条件，可以提出申请：（1）人民法院工作人员的工作证；（2）查封裁定书；（3）协助执行通知书；（4）办理预查封土地使用权的，提交土地权属证明文件及地价款缴交凭证。二、办理依据1．《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第8条2．《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第90、91、92、93

2、条3．《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）三、办理机构汕头市国土资源局。1.权责划分(市)市级权限：市国土资源局负责中心城区（金平区、龙湖区）不动产权登记。2.权责划分(区、县)区（县）级权限：负责本辖区内不动产权登记。四、办理条件设立依据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第8条《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第90、91、92、93条《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依

3、法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）必要条件1.符合下列全部条件的，予以批准：（1）人民法院工作人员的工作证；（2）查封裁定书；（3）协助执行通知书；（4）办理预查封土地使用权的，提交土地权属证明文件及地价款缴交凭证。2.符合下列条件之一的，不予批准：（1）委托送达的，委托送达函是否已加盖委托机关公章，没有注明委托事项、受委托机关等；（2）嘱托文件不齐全、不符合规定；（3）嘱托文件所述查封事项不清晰，没有注明被查封的不动产的坐落名称、权利人及有效

4、的不动产权属证书号；（4）被查封不动产的内容与不动产登记簿的记载不一致。五、申请材料纸质申请材料采用A4纸，填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。提交的材料及要求见表1：表1不动产预查封登记需提交的申请材料目录序号材料名称要求原件份数（份/套）复印件份数（份/套）纸质/电子版1人民法院工作人员的工作证验原件01纸质2查封裁定书原件10纸质3协助执行通知书原件10纸质4办理预查封土地使用权的，提交土地权属证明文件及地

5、价款缴交凭证纸质六、办理时限申请时限无受理时限0个工作日受理时限说明自收到申请材料之日即时作出是否受理的决定。法定办理时限30个工作日法定办理时限说明自受理之日起30个工作日内作出办理决定。承诺办理时限0个工作日承诺办理时限说明自受理之日起0个工作日内作出办理决定。七、办理收费本公共服务事项不收费。八、办理流程1.申请申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请，提交申请材料。2.受理接件受理人员依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定

6、。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，不予受理的并将申请材料退回申请人。3.获取办理结果申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。4.办理流程图本公共服务办理流程图见图1《不动产预查封登记窗口办理流程图》。九、办理服务1.办理地址（1）汕头市行政服务中心国土资源局窗口地址：汕头市龙湖区长平路；电话：0754-88361521；办公时间：工作日上午：9:00-12:00，下午13:00-17:00；交通指引：可乘坐15路、

7、 19路、 20路、 24路、 31路、103路、12路、24路、25路、28路、39路、46路、51路等公交车，在会展中心站下车。（2）汕头市不动产登记中心窗口地址：汕头市长平路100号汇泉大厦三楼；电话：0754-88940885或0754-88480458办公时间：工作日上午：8:00-12:00，下午14:30-17:30；交通指引：可乘坐103路、 12路、 15路、 19路、 20路、 25路 、28路、31路、 39路、 49路、 54路等公交车，在丹霞庄站下车。2.咨询（1）咨询途径

8、申请人可通过电话、直接到窗口或书面等方式进行咨询。电话：0754-88940885或0754-88480458；窗口地址：汕头市龙湖区长平路100号汇泉大厦三楼汕头市不动产登记中心；邮寄地址：汕头市龙湖区长平路100号汇泉大厦三楼汕头市不动产登记中心；邮编：515041。（2）咨询回复登记机构根据申请人的咨询方式口头或以书面的形式答复。3.办理进程查询申请人可通过电话、直接到窗口等方式查询。电话：0754-88480458；窗口地址：汕头市龙湖区长平路100号汇泉大厦