恩平市不动产登记办事指南

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1、恩平市不动产登记办事指南恩平市国土资源局2017年10月首次登记国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记一、提交资料1.不动产登记申请审批表(原件)2.申请人身份证明(复印件)3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)4.新建房屋(厂房)提交(原件或复印件):①不动产权属证书或土地权属来源材料②建设工程规划许可证③建筑工程施工许可证④工程竣工验收备案表⑤规划部门核准的房屋建筑平面图蓝图⑥建筑工程竣工验收图纸⑦恩平市建设工程规划条件核实通知书(规划验收)或恩平市建设工程规划管理验收表⑧

2、公安门楼牌号证明书⑨宗地图及不动产分层分户平面图(原件2份)、不动产实地查看记录表(原件)5.新建商品房屋另提交:①预售商品房许可证(预售项目的提交)②属于全体业主共有的不动产清单(房地产开发企业申请首次登记时,应当提交建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料)6.不动产权属证书7.相关税费缴纳凭证8.其他必要材料(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记(出让)一、提交资料1.不动产登记申请审批表(原件)2.申请人身份证明(复

3、印件)3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)4.建设用地批准书(原件)5.国土资源主管部门出具的批准文件(原件)6.国有建设用地使用权出让合同(原件)7.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证(复印件)8.宗地图2份、不动产实地查看记录表(原件)9.其他必要材料(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记(划拨)一、提交资料1.不动产登记申请审批表(原件)2.申请人身份证明(复印)3.属委托代办的另提交有法律效力的委托

4、书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)4.建设用地批准书(原件)5.国土资源主管部门出具的批准文件(原件)6.国有建设用地使用权划拨决定书(原件)7.宗地图2份、不动产实地查看记录表(原件)8.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证(复印件)9.其他必要材料(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记(划拨转出让)一、提交资料1.不动产登记申请审批表(原件)2.申请人身份证明(复印件)3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原

5、件)、受托人身份证明(复印件)4.不动产权属证书(原件)5.国土资源主管部门出具的批准文件(原件)6.国有建设用地使用权出让合同7.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证(复印件)8.宗地图2份、不动产实地查看记录表(原件)9.其他必要材料(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记(国家租赁)一、提交资料1.不动产登记申请审批表(原件)2.申请人身份证明(复印件)3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)4.不动产权属证

6、书(原件)5.土地权属来源材料:①国有土地租赁合同(原件)②批准租赁国有建设用地相关文件(复印件)③建设用地批准书(复印件)6.土地租金缴纳凭证(复印件)7.宗地图2份、不动产实地查看记录表(原件)8.依法应当纳税的,应提交完税凭证(原件)9.其他必要材料(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记(国家作价出资或入股)一、提交资料1.不动产登记申请审批表(原件)2.申请人身份证明(复印件)3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人

7、身份证明(复印件)4.土地权属来源证明文件:①建设用地批准书(原件)②企业改制方案及有权部门的批准文件(复印件)③土地资产处置方案及有批准权的国土行政主管部门的批准文件(复印件)④国有建设用地使用权作价出资(入股)合同(复印件)⑤原《国有土地使用证》(若有);5.地上附着物权属证明(复印件)6.宗地图2份、不动产实地查看记录表(原件)7.依法应当纳税的,应提交完税凭证(原件)8.其他必要材料(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记(国家授权经营)一、提交资料1.不动产登

8、记申请审批表(原件)2.申请人身份证明(复印件)3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)4.土地权属证明文件:①建设

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