恩平市不动产登记办事指南

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1、恩平市不动产登记办事指南恩平市国土资源局2017年10月首次登记国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件）3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件）4.新建房屋（厂房）提交（原件或复印件）：①不动产权属证书或土地权属来源材料②建设工程规划许可证③建筑工程施工许可证④工程竣工验收备案表⑤规划部门核准的房屋建筑平面图蓝图⑥建筑工程竣工验收图纸⑦恩平市建设工程规划条件核实通知书（规划验收）或恩平市建设工程规划管理验收表⑧

2、公安门楼牌号证明书⑨宗地图及不动产分层分户平面图（原件2份）、不动产实地查看记录表（原件）5.新建商品房屋另提交：①预售商品房许可证（预售项目的提交）②属于全体业主共有的不动产清单（房地产开发企业申请首次登记时，应当提交建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料）6.不动产权属证书7.相关税费缴纳凭证8.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（出让）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复

3、印件）3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件）4.建设用地批准书（原件）5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件）6.国有建设用地使用权出让合同（原件）7.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证（复印件）8.宗地图2份、不动产实地查看记录表（原件）9.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（划拨）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印）3.属委托代办的另提交有法律效力的委托

4、书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件）4.建设用地批准书（原件）5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件）6.国有建设用地使用权划拨决定书（原件）7.宗地图2份、不动产实地查看记录表（原件）8.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证（复印件）9.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（划拨转出让）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件）3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原

5、件）、受托人身份证明（复印件）4.不动产权属证书（原件）5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件）6.国有建设用地使用权出让合同7.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证（复印件）8.宗地图2份、不动产实地查看记录表（原件）9.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（国家租赁）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件）3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件）4.不动产权属证

6、书（原件）5.土地权属来源材料：①国有土地租赁合同（原件）②批准租赁国有建设用地相关文件（复印件）③建设用地批准书（复印件）6.土地租金缴纳凭证（复印件）7.宗地图2份、不动产实地查看记录表（原件）8.依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件）9.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（国家作价出资或入股）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件）3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人

7、身份证明（复印件）4.土地权属来源证明文件：①建设用地批准书（原件）②企业改制方案及有权部门的批准文件（复印件）③土地资产处置方案及有批准权的国土行政主管部门的批准文件（复印件）④国有建设用地使用权作价出资（入股）合同（复印件）⑤原《国有土地使用证》（若有）；5.地上附着物权属证明（复印件）6.宗地图2份、不动产实地查看记录表（原件）7.依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件）8.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（国家授权经营）一、提交资料1.不动产登

8、记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件）3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件）4.土地权属证明文件：①建设