10-17-地价如何计入房产原值征收房产税

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1、抓住行业特点做实税收检查近日，银滩中心税务所按照市局2011年税收检查计划，本着“数量服从质量”的原则，抓住房地产行业特点，做实房地产税收检查，在对某房地产公司某开发项目进行税收检查中，发现该企业未申报营业税应税收入117.8万元，查补税款6.66万元。一是建立检查模板，做到有的放矢。结合辖区实际，组织专人，通过广泛采集房地产行业涉税信息和数据，抓住行业特点，开展典型户调查和实证分析，建立了房地产行业税收检查模板，有效解决了房地产税收检查环节的不规范、不深入、不彻底的难题，有效减少了税收流失。在对该项目进行税收检查中，就是按

2、照这一模板，从人员配备、执法文书、执法检查等各环节逐一规范，做到了有的放矢。二是实施内外结合，破解检查瓶颈。针对房地产行业开发环节多、隐蔽性强、调查取证难“的情况，银滩中心税务所在房地产税收检查方面，做到了“账内检查、账外求证”相结合。要求税务干部不能仅仅局限于账面的检查，还要通过适当的方法进行实地“暗访”，掌握可靠的一手资料。在对该项目进行税收检查中，仅从账面上并没有发现问题，但从小区业户那了解到，该企业为业户代收了燃气开口费等费用，可是该企业并没有在账面上反映这一情况。根据这一线索，经过与企业负责人约谈，核实了企业为38

3、0户业主代收了燃气开口费、有线电视费，合计117.8万元。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject三是共享检查成果，互相

4、学习提高。每周召开工作例会，各检查小组互相交流检查情况、分享检查经验，共同探讨检查过程中遇到的各类问题，互相学习、共同提高。通过定期的工作交流，不仅在交流中开阔了思路、增长了见识，而且进一步增进了感情，促进了队伍的团结，极大提高了干部职工的工作积极性。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityin

5、tegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject一是挖潜增收，确保完成全年目标任务。全市地税系统要始终坚持依法组织收入原则，充分调动全体干部职工的积极性和主动性，切实采取各种有效措施，进一步夯实征管基础、明晰岗责目标、加强收入分析、强化源泉控管、优化纳税服务、积极组织收入、深挖增收潜力，确保依法征收、应收尽收，促进税收收入增长32%以上，圆满完成市委、市政府下达的全年各项收入目标任务。　　二是精细管理，

6、着力提升税收征管效能。全局上下要始终坚持依法治税，扎实推进税收科学化、专业化和精细化管理，以税源控管为重点、以科技管税为依托、以堵漏增收为目标，进一步夯实征管基础、转变管理理念、强化管理措施、优化管理服务，全面提高税收征管质量和效率。要充分利用征管数据全省大集中强化税源网络管理，扩大税库银横向联网范围，全面提高科技管税水平。要切实加强重点建设项目税收管理和建筑房地产税收“一体化”YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktraffi

7、csystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject管理，进一步健全协税护税网络体系，密切部门协作，加强税源控管，严格以票控税，确保先税后证，深挖增收潜力，实行重点税源精细管、行业税收专业管、零散税收规范管，全面提高税收征管效能，确保依法征收，应收尽收，挖潜增收。要进一步加大税务

8、稽查力度，深入开展税收专项检查和区域税收专项整治，确保以查促管、堵漏增收，着力整顿和规范税收秩序，切实为广大纳税人营造公平竞争的税收环境。　　三是多管齐下，切实服务巴中加快发展。全系统要牢固树立大局意识、服务意识和发展意识，坚持把服从作为第一责任、把服务作为第一要务、把落实作为第一能力，紧