北京市公有住宅租赁合同

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1、北京市公有住宅租赁合同　　各区县房地产管理局、各自管房单位、各房产经营单位：　　为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁秩序，适应住房制度改革的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》，市房地产管理局统一制定了新的《北京市公有住宅租赁合同》，并决定自１９９５年１月１日起在全市公有住宅范围内予以启用，请各单位在１９９５年房改调租时，一律使用新的合同文本。　　特此通知。　　　　一九xx年四月五日　　┌──────────────────────────────────┐　　│　　公有住宅租赁合同　　

2、│　　├──────────────────────────────────┤　　│　　为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│　　│和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。　　│　　├──────────────────────────────────┤　　│出租方（甲方）：　　经办人：　　│　　│承租方（乙方）：　　　身份证号：　　│　　│　　　工作单位：　　│　　├─┬────────────────────────────────┤　　│住│　　　小区　　楼　　│　　│宅│　　　区（县）　　街　　　号　房号　　　│

3、　　│座│　　　胡同　　│　　│落│　　　　│　　├─┼────────────────────────────────┤　　│住│　　楼　　　　间　　│　　│宅│　　结构　　总使用面积　　平方米　　其中居室　　│　　│状│　　　　│　　│况│　　平　　　　平方米　　│　　├─┼────────────────────────────────┤　　│租│　　　　│　　│　│　　自　　年　　月　　日始至　　年　　月　　日止　　│　　│期│　　　　│　　├─┼────────────────────────────────┤　　│月│　　自　　　年　　月　　日

4、始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│　　│　├────────────────────────────────┤　　│租│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│　　│　├────────────────────────────────┤　　│金│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│　　└─┴────────────────────────────────┘　　┌──────────────────────────────────┐　　│双方议定事项如下：　　│　　│　　一、本合同为甲乙双方住宅租

5、赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋│　　│管理的法律、法规、规章和政策。　　│　　│　　二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│　　│方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整│　　│。　　│　　│　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正│　　│常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负│　　│责赔偿。　　　　│　　│　　四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租│　　│金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，

6、按合同第十二│　　│条处理。　　　　│　　│　　五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。　　│　　│　　六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的│　　│，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改│　　│正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。　　　│　　│　　七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│　　│员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。　　│　　│　　八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙│　　│方

7、责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。　　│　　│　　楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视│　　│共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏│　　│，由责任者赔偿。　　　　│　　│　　甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│　　│修造成的损失由乙方负责。　　　　│　　│　　九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲│　　│方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔│　　│偿。　　　　│　　│　　十、乙方承租甲方的房

8、屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲│　　│方应与乙方重新