房地产内训：房地产工程质量管理及施工现场管控培训-中房商学院

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1、房地产内训：房地产工程质量管理及施工现场管控培训【课程背景】房地产内训：房地产工程质量管理及施工现场管控培训；目前房地产企业工程质量控制普遍在技术管理上存在着薄弱环节，按照工程建造的顺序、工程技术管控的要点、施工现场关键工序工艺控制的要点。提出全面及有针对性的技术解决方案，通过工程质量技术管理的“事前预防、事中管理、事后检验”的技术管理方法，在技术环节上根治房地产行业屡禁不止的工程质量通病。【课程收益】◆您可以站在标杆的肩膀上快速改善和提升工程质量管理;◆一次培训，收益一流品牌开发商多年来工程质量管理

2、的经验总结;◆掌握工程项目管理策划书之重要性与编写方法;◆掌握不同施工阶段、施工部位、关键工序工艺的工程质量技术标准和技术控制要点。◆掌握工程质量在管理上出现的各种常见工程质量通病及产生的原因◆了解标杆企业实测实量的最新理念与实践;◆掌握标杆企业工程管理模式;通过多地产案例剖析，创造一套适合自己的现场管理体系。【学员对象】1、房地产企业董事长、总经理、总工、分管工程副总。2、房地产项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部骨干领导。3、建筑施工行业、工程监理行业管理层及骨干。【讲师介绍】const

3、ructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,th

4、eelectricpowerconstructionsupervisionregulations刘老师：中房商学院房地产培训高级顾问；英国皇家特许建造师(Mciob)、中国一级注册建造师、注册咨询(投资)工程师、注册造价工程师，在工程管理、质量全过程控制领域具备丰富的经验及独到的见解，其在工程建造领域总结了很多实用又有效的方法，所负责的项目一直作为标杆项目供全集团学习。授课风格：工程管理实践为主并与项目管理理论相为融合，体系感强，强调实用。实战案例生动，讲解深入浅出，信息量大、知识面宽、实践性强。属于

5、典型的实战实用型实战专家。【课程大纲】第一部分：工程管理质量问题的根源性剖析1、目标管理的迷失2、管理工具的缺失3、实施载体的混沌1)越来越多挂靠总包，只做土建且缺乏总承包能力2)肢解分包，房地产公司如何做总承包?3)供应商、施工单位的素质几乎决定了工程营造的品质4)新的施工工艺、逐步转型的精装修开发模式，如何有效应对，几何级数倍增的复杂要素如何掌控?5)满足国标质量就能做出好品质吗?6)工程管理人员素质层次不齐，监理形同虚设，如何将优秀的质量标准贯彻进工程营造的全过程?7)低价中标的误区第二部分：工

6、程质量管理提高的颠覆性举措1、技术评审管理1)技术评审--可实现性把控2)功能定位与功能性把控3)强制性条文解读★电梯基坑采取有组织排水★淋浴房2000以下做防水★电梯轿厢吊顶禁止采取玻璃饰面(含安全玻璃)2、材料与样板管理1)打样可实现性工作的延续2)样板工程管理3)样板管理固化程序4)样板层的结构处理方案5)样板房管理程序constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009

7、~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations3、成品保护管理4、工程进度管理与质量管理相关要素分析1)案例：重点分析

8、交叉工作面，明确过程控制节点2)材料进度分析3)与设计、成本部门的边界配合第三部分：现场管理及工程质量疑难杂症及通病1、合约界面划分的通病及应对措施2、桩基与基础工程施工阶段管理★苗木的选择：天然植物的搭配与意境营造★硬质铺装的要点及通病预防★植载搭配的要点及通病预防3、主体工程施工阶段管理4、景观工程管理把控1)审图要点及通病预防2)景观呈现效果的核心是什么5、外立面及屋面工程管理通病预防措施1)防水通病与对策2)体系的选择与优缺点3)增强安全性的措施