多层住宅设计设计要点

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1、多层住宅设计设计要点多层住宅设计设计要点？　　1）符合城市规划的要求　　主要居室应满足规定的日照标准；单栋住宅的长度大于160m时应设4m宽、4m高的消防车通道，大于80m时应在建筑物底层设人行通道。　　套型恰当。应具有组成不同户型的灵活性，满足居住者的实际需要。可组成单一户型和多户型的单元，单一户型的单元其户型比一般在组合体或居住小区内平衡；多户型的单元则增加了在单元内平衡户室比的可能性。单元中户型选择要使户室比的平衡灵活方便，并便于单元内的组合。　　方便舒适。平面功能合理，能满足各户的日照、采光、通风、隔声、隔热、防寒等要求，并保证每户至少有二间居室布置在良好朝向。

2、　　交通便捷。避免公共交通对住户的干扰，进户门的位置便于组织户内平面。　　经济合理。合理组织并减少户内交通面积，充分利用空间。结构与构造方案合理，管　　线布置尽量集中，采取各种措施节约土地。　　造型美观。立面新颖美观，造型丰富多样。　　满足包括消防、抗震等其他技术规范的要求。　　2）单元划分与组合　　多层住宅常以一种或数种单元一标准段拼接成长短不一、体型多样的组合体。单元划分可大可小，一般以数户围绕1个楼梯间来划分单元。将单元拼接成单元组合体要注意满足建筑规模及规划要求，适应基地特点。单元组合方式有：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等。　　　　3）交通组织　　以垂

3、直交通的楼梯间为枢纽，必要时以水平的公共走廊来组织各户。楼梯和走廊组织交通以及进人各户的方式不同，可以形成各种平面类型的住宅。　　一般有三种交通组织方式：围绕楼梯间组织各户人口，以廊来组织各户人口，以梯廊间层间隔层设廊，再由小梯通至另一层）组织各户人口。　　楼梯服务户数的多少对适用、舒适、经济都有一定影响，应合理确定。　　　　4）采光通风　　一般一户能有相对或相邻的两个朝向时有利于争取日照和组织通风，l户只有1个朝向则通风较难组织，利用平面形状的变化或设天井可增加户外临空面，利于采光通风。　　5）辅助设施　　位置要恰当。厨房、卫生间最好能直接采光、通风，可将厨房、卫生间

4、布置于朝向和采光较差的部位。　　面积要紧凑。应根据户内各种生活活动合理确定各类空间的使用面积，并减少无法利用的面积怕过宽的走道等人　　设备管线要集中。套与套之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利，管道共用，比较经济。　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。