深圳万科施工图设计指导书

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1、深圳万科施工图设计指导书　　第二部分建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：　　(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。B.房门门洞口高度：层高房门门洞口高度280022002900220030002200C.入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。D.入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。E.相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽

2、不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。F.凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。G.低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。厨房、卫生间窗台高1000。H.铝合金门窗尺寸要求：(a)多层及洋房产品的窗顶标高如下：　　层高窗顶标高280022502900235030002350(b)别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。(c)铝合金门的高度不应低于2100。(d)单扇推拉门宽度

3、≤1000(e)平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500I.铝合金门窗开启方式：(a)平开门窗的气密性能优于推拉门窗。(b)双扇平开门中间一般有中梃。(c)上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。(d)三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。J.低窗防护：(a)安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示或防碰撞设施等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。(b)无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的

4、防护措施。窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。防护栏杆高度多层≥米，小高层、高层≥米。(c)防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。K.有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。L.所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。M.客厅全玻平开门应安装门锁。N.外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。二、统一作法2、住宅设计统一技术要求：　　(2)楼面A.厅房考虑50厚建筑面层。B.公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应

5、考虑45厚建筑面层。C.厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。D.与厨房相连的生活阳台，厨房和生活阳台一起结构至结构降板100，厨房部分回填20。E.卫生间小降板为：结构至结构降板80。F.卫生间大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时，应减小至300。　　G.与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为120。H.阳台建筑标高(a)一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明(b)但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；(c)无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100）

6、二、统一作法2、住宅设计统一技术要求：　　(3)墙体A.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。B.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。C.卫生间墙周边应做200高反槛。D.卫生间小降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整。E.卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。二、统一

7、作法2、住宅设计统一技术要求：　　(4)厨房A.地漏(a)厨房应设地漏。(b)当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。B.洗衣机(a)设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。(b)预留位置不小于650X650。(c)当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号的洗衣机的尺寸。(d)对于4房及4房以上的户型，洗衣机不应设在厨房。C.热水器(a)热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。(b)燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远，应