深圳星河地产施工图设计指导书-常州高层(汇总)

《深圳星河地产施工图设计指导书-常州高层(汇总)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、星河地产高层施工图设计指导书星河地产施工图设计指导书（高层住宅）工程名称：常州星河西太湖住宅项目一期设计单位：二〇一一年八月第42页星河地产高层施工图设计指导书目录一总则………………………………………………………………3二建筑专业…………………………………………………………4三结构专业…………………………………………………………17四电气专业…………………………………………………………25五给排水专业………………………………………………………34六暖通专业…………………………………………………………41第

2、42页星河地产高层施工图设计指导书一总则1目的1.1为使星河地产开发的项目能够满足业主不断提高的要求，提高设计质量，制订本《高层施工图设计指导书》。2依据2.1本指导书作为高层住宅项目施工图设计指导手册，是在国家相应规范及标准的基础之上，结合星河地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确后编制而成。3适用范围3.1承接【常州星河国际项目】高层施工图设计的设计单位，在设计中应按本指导书要求进行。4内容说明4.1本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章

3、节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应认真阅读建筑部分设计指导书。4.2本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。4.3本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见。4.4本设计指引主要表述了我司对于【常州星河国际项目】各部分施工图设计的具体要求，只说明我司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请各专业工程师在本项目的初步设计阶段予以落实。4.5本设计指导书与国家或深

4、圳市现行规范有冲突时以现行规范为准。5图纸要求5.1工程名称：【星河常州国际项目】5.2图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一。6其他6.1施工图设计每周四下午举行例会，讨论相应阶段图纸问题。请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。第42页星河地产高层施工图设计指导书二建筑专业1总体要求1.1设计质量1.1.1设计文件必须符合政府颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求。1.1.2如因设计特殊需要，允许对设计规范、规程中非强制性条文稍有选择和突破，但设计人必须提出充分的理由，提交

5、充分的质量保证措施，并报业主书面认可。1.1.3编制建筑设计统一技术措施等事前指导性文件，并报业主审批后实施。对阶段性成果和最终成果，按规定程序进行严格校审并签字。1.2设计管理1.2.1对于设计过程中的重要问题，建筑师应先送至我司审核后方可进行下一步设计，本设计指导书中要求在建筑施工图设计的以下阶段提交我公司设计成果作审核并能依据审核意见作调整。具体提交时间按照设计院自定工作计划进行（在计划安排中应注意：我公司审图时间至少三天）：1、建筑的总图、所有平面、立面、剖面。2、各户型的放大平面，其中应表示出梁

6、的位置，家具布置，以便校核其相互关系。3、大样图：厨房、卫生间大样；门窗大样。4、立面放大图：住宅、会所。1.3其他1.3.1设计院各专业间应充分沟通:一要注意厨房、卫生间内的用水与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系，最终完成集成平面图。二要注意地下室各种管线的布置，尤其注意雨污重力排水管与风管的交叉，应保证地下室的净高要求,并最终完成综合管线图。1.3.2公共走廊、入户门前走道、套内各处过道净宽应考虑两边墙抹灰及施工误差等因素,设计时“墙至墙”尺寸应比规范要求最小尺寸增大100mm。1.3.3构造柱

7、需要在建筑图上表示并由结构工程师会签。1.3.4卫生间降板区域按照合并改建后户型设计.与施工图矛盾的区域用陶粒临时回填以满足验收要求2深度要求2.1说明部分2.1.1总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计及其它。2.1.2说明中各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。第42页星河地产高层施工图设计指导书2.1.3当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面

8、积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。2.1.4建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)及《常州市建设项目建筑面积计算补充规定》（常规[2008]42号）执行。2.1.5建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。2.2图纸部分2.2.1图面要求