《深圳万科施工图设计指导书》建筑

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1、深圳万科施工图设计指导书第一章建筑专业一、建筑设计总说明（一）总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。（人防说明随人防设计单独出图）（二）当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。（三）建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。（四）总说明参考图样见附页。（五）建筑构造做法详《多层项目统一构造做法》、《高层项目统一构造做法》。二、总

2、图（一）应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上（遇有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。（二）应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。（三）应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。（井盖处理详配套图集）（四）地下室顶板覆土厚度设绿化时，建筑标高考虑1米的高差，结构荷载应尽量结合景观种植方案精细化设计，当景观方案未提供时，结构荷载按1.2米覆土的均布荷载考虑。（五）注意消防车道下的管道和暗沟应能承

3、受30吨大型消防车的荷载。（六）柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。一般排烟口底边需高于地面2M以上，若不能满足则需采取措施防止人靠近。当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2M以上；当采用高空排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应尽量隐蔽，不能影响立面效果。（排烟道断面示意图详配套图集）三、住宅设计统一技术要求（一）门窗及玻璃幕墙1.住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门）名称门洞宽门洞高备注普通住宅入户门11002100共32页第10页万创建筑设计顾问有

4、限公司05年5月编制07年10月第三次修订深圳万科施工图设计指导书TH别墅类住宅入户门12002300厅室门9002100厨卫工人房8002100卫生间紧张时可取750宽上阳台单开门800≥2100高度依立面需要1.入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50。（入户门槛石的安装详配套图集）　2.入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。3.应避免入户门正对户外管井及消火栓门。4.相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于3

5、000。5.凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１％，以免存水。（凸窗示意详配套图集）6.客厅及主卧室窗台高为400或100，厨房卫生间窗台高宜1000（以楼层标高Ｈ算起）。注：ａ：卫生间窗台高，可依景观及洁具布置的需要取600或100。　　ｂ：一般落地窗根部应做结构上反150高反槛。7.外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。计算时应注意：房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分8.门窗统一编号要求：LC**固定窗、平开窗、上悬窗　　T

6、LC**推拉窗LM**单扇与双扇平开门LMC**门联窗TLM**推拉门DHM**地弹簧门LYM**铝百叶门LBY**铝百叶MM**木门HM**入户门FM**防火门MQ**玻璃幕墙FJM**防火卷帘门9.厅室窗户一般设平开窗，双扇平开窗中间一般设中梃。卫生间及推拉门上方一般设上悬窗。10.低窗防护：①二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。②精装修及毛坯交楼的低窗防护拦杆详配套图集。11.门窗尺寸要求：①窗顶标高一般在层高小于３米时取Ｈ-0.55（层高2800时，窗顶高2250；层高2900时，窗顶高2350）；

7、层高大于等于3米时取H-0.65（层高3000时，窗顶高2350）。遇有别墅及其它特殊情况时可灵活掌握。②门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。③单扇推拉门宽一般700≤a≤1100，双扇推拉门门洞宽不应小于1600。④平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500。共32页第10页万创建筑设计顾问有限公司05年5月编制07年10月第三次修订深圳万科施工图设计指导书①三扇推拉门应做三扇三轨,不做三扇两轨。2.有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃．3.客厅全玻璃平开