深圳万科施工图设计指导书--建筑分部

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1、深圳万科施工图设计指导建筑分部深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则1第二部分建筑专业3第三部分结构专业13笫四部分电气专业19第五部分给排水专业23第六部分煤气及通风专业26第七部分设备专业的其它要求27第八部分环保27笫九部分根据地形所做的特殊要求28第十部分图纸要求28笫一部分总则一、EI的为使力•科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家和应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项冃开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必耍的明确、补充

2、和完善后编制rfo成。三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。四、内容说明1、木指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方血划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五、解释权本指导书的解释权屈深圳市力创建筑设计顾问有限公司。第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一•编写，子项说明根据具体情况单独编写。2、建筑设计总说明屮关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑而积计算应严

3、格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表屮应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项冃防水统一构造做法》2、住宅设让统一技术要求:⑴门窗A.入户门洞宽度不小于1000,卧室门洞宽度不小于900,厨房门洞宽度不小于800,卫主间门洞宽度不小于750,佣人房门洞宽度不小于800oB.房门门洞口高度：层高房门门洞口高度280022002900220030002200C.入户门垛尺寸不小于100,户窗顶标高2800225029002350

4、30002350(b)别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。(c)铝合金门的高度不应低于2100。(d)单扇推拉门宽度＜1000(e)平开窗的开启扇宽度＜650,高度＜1500I.铝合金门窗开启方式：(a)平开门窗的气密性能优于推拉门窗。(b)双扇平开门中间一般冇中梃。(c)悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。(d)三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。J.低窗防护：(a)安装在易于受到人或物休碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃女装的具体部位不同，可以采取警示(在视线高度设置警示标志)或防碰撞设施(设置护栏)等。

5、对冇可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。(b)无室外阳台的外窗台距室L.所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。M.客厅全玻平开门应安装门锁。N.外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。(2)楼面A.厅房考虑50厚建筑面层。B.公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑30厚建筑血层，如贴石材应考虑45厚建筑面层。C.厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。D.与厨房相连的生活阳台(J1.从厨房冇进生活阳台的门)，厨房和生活阳台一起结构至结构降板100,厨房部分回填20。E.卫生间小降板为：结构至结构降板80。F.卫生间大降板为:结构至结构降板350,如卫

6、生间下层为同户的卧室时,应减小至300。G.与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为120oA.阳台建筑标高(a)一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明(例如：H-0.130结)(b)但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室(C)无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高+100)(2)墙体A.预留洞：E.卫牛间隔墙定位应与结构图屮梁的定位一•致。(3)厨房A.地漏(a)厨房应设地漏。(b)当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200,并为防干枯溢流地漏。B.洗衣机(当洗衣机位于厨房时)(a)设洗

7、衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。(b)预留位置不小于650X650o(c)当住宅面积超过150m2时，应考虑市面上较大型号(宽750x深650)的洗衣机的尺寸。(d)对于4房及4房以上的户型，洗衣机不应设在厨房。C.热水器(a)热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。(b)燃气管道无法到达的卫生间月•距最近热水点较远(管道长度大于20m),应使用电热水器。(a