地产公司预测2015主要国际城市房价将走软但纽约悉尼除外

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1、纽约房价走势http://www.juwai.com/USproperty/r-154_c-3848/2015全球最热买房地悉尼纽约前景最被看好澳洲房地产公司莱坊集团（Knight Frank）预测，全球最受追捧的房产投资城市，料将经历一个艰难的2015年。在莱坊监测的8个高端城市中，只有两个——纽约和悉尼——料将在2015年实现价格增长。2015年，伦敦住宅市场料将表现平淡，而巴黎、新加坡、香港、日内瓦和迪拜的房价预计都将下跌。纽约房价料将在2015年增长5%到10%，而悉尼房价的涨幅较为温和，料将上涨5%。这两个市场的上涨势头主要得益于海外买家的

2、好胃口以及购房政策的相对宽松。2013~2016年美国房价整体趋势上升，并且没有回落的可能，即使美国债务问题，对美国房价也没有影响，因为美国不可能违约，至今每次都是提高债务上限。美国经济强劲复苏是最主要原因，中国买家对美国整体房价影响微乎其微。整个纽约市场，海外投资仅占纽约房产市场投资的15%。2013~2016年美国房价走势预测图YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytrack

3、trafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject本网注明“来源：居外”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。纽约房价走势http://www.juwai.com/

4、USproperty/r-154_c-3848/2013~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2017、2018年上涨到头，所以现在也是抄底的时候。2013年房价基本还是在谷底。      美国平均房价真正涨幅是在过去6个月，涨幅7%，截止2013年10月。      这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2013~2018年，5年的增长时间，并且越早进入越好。莱坊的全球调研部门主管白利（Liam Bailey）说：“国际需求增

5、加和经济指标改善双管齐下的效应，帮助推动纽约高端房产在2014年增值6.7%，我们预计这一势头将一延续至2015年，中国买家可能会日益活跃，特别是考虑到近期的签证放宽。”海外兴趣强烈“和纽约一样，我们预计悉尼将成为2015年表现最好的高端住宅市场。商业信心上涨以及政治稳定感增加有利于吸引海外兴趣。”“澳元疲软增加了这方面的动力，也再度激发了澳洲外侨的兴趣。低利率预计将保持稳定，直到2015年中期至末期都不会发生改变，银行也积极地以有竞争力的利率提供贷款。”白利说。他还提到，众议院经济常委会对澳洲住宅市场内的外国投资情况进行了审查，尽管提出了一系列可确

6、保规定被更严格执行的建议，但却并没有对外籍人士在澳买房施加额外限制。新的房产税，额外印花税以及其他旨在使房地产价格增长降温的措施，都是导致世界上其他房地产市场前景看跌的原因。在纽约，曼哈顿市中心地区将是表现最好的房地产市场。在悉尼，莱坊集团认为，东区和下北岸最为看好。迪拜的前景最弱，价格可能下跌多达10%。此前阿联酋央行将转账费用提高一倍至4%，并引进按揭贷款上限，提高了购房成本，挫伤了投资者胃口。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsy

7、stemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject本网注明“来源：居外”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对

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